物业管理合同该怎么写5篇.docx

物业管理合同该怎么写5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，为保障甲方在物业使用过程中的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

甲方委托乙方进行物业管理的区域位于__________，具体范围包括__________。

二、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.房屋维修管理：负责物业区域的房屋维修服务，确保房屋结构安全。

2.公共设施维护：负责维护物业区域的公共设施，包括电梯、空调系统、照明设备等。

3.环境卫生管理：负责保持物业区域的环境卫生，定期清理垃圾，确保公共场所的清洁。

4.安全管理：负责物业区域的安全管理工作，包括防火、防盗、防溺水等安全措施的实施。

5.绿化管理：负责物业区域的绿化工作，定期养护和更换植物，营造宜居环境。

6.停车管理：负责物业区域的停车管理工作，制定合理的停车方案，确保车辆停放有序。

7.客户服务：负责接待和处理物业区域的业主投诉和建议，提供必要的帮助和支持。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方可根据实际情况协商续签。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业类型、面积和使用性质等因素确定。

2.支付方式：甲方可选择通过银行转账或现金缴纳物业管理费用。乙方需提供相应的收费票据。

3.缴费周期：甲方应按月或按季度向乙方缴纳物业管理费用。具体缴费周期由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。甲方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大问题提出意见和建议。

2.甲方义务：甲方应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理的各项规定和制度。甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业区域的秩序和稳定。

3.乙方权利：乙方有权收取物业管理费用，并按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权对物业管理区域进行必要的维修、养护和管理。

4.乙方义务：乙方应按时提供高质量的物业管理服务，并严格遵守物业管理的各项规定和制度。乙方应积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚款等。

2.乙方违约责任：如乙方未提供高质量的物业管理服务或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在不影响甲乙双方权益的前提下，甲乙双方可协商终止本合同。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费用。

九、其他约定事项

1.保密条款：甲乙双方应对本合同内容及物业管理过程中的相关信息保密，不得擅自泄露给第三方。

2.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致本合同无法按时履行或无法履行完毕的，甲乙双方均不承担违约责任。

3.续约条款：本合同到期后，甲乙双方可协商续约。续约时，双方应根据市场情况和自身需求调整合同条款。

4.管辖法律：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.其他未尽事宜：双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议