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?合同编号：__________
合同各方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于贷款人愿意向借款人提供一笔房产抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条贷款金额、用途和期限
1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2贷款用途：__________
1.3贷款期限：自贷款人放款之日起至____年__月__日止。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，贷款人应提前通知借款人。
2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还本付息。
第三条抵押物
房产证编号：__________
房产地址：__________
房产面积：__________平方米
房产用途：__________
3.2借款人保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响贷款人抵押权益的情况。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2借款人有下列情形之一的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用：
（1）借款人未按本合同约定的用途使用贷款；
（2）借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款；
（3）借款人提供的抵押物价值明显减少，足以影响贷款人的抵押权益；
（4）借款人丧失还款能力或还款意愿；
（5）法律、法规规定或双方约定的其他情形。
第五条违约责任
5.1借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任。
5.2借款人违反本合同第三条约定的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金、利息及费用之日终止。
贷款人（盖章）：__________
借款人（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。
解决办法：在签订合同前，仔细核对各方提供的信息，确认无误后填写。如有疑问，及时与各方沟通核实。
2.贷款金额、用途和期限需明确且符合相关法律法规。
解决办法：在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保贷款金额、用途和期限的合法性。如有疑问，咨询专业法律人士。
3.贷款利率应符合中国人民银行公布的标准，如有调整，需提前通知借款人。
解决办法：密切关注中国人民银行的政策动态，确保贷款利率的合规性。如有调整，及时通知借款人。
4.抵押物需具备合法的权属证明，且不存在权利纠纷、租赁关系及其他影响贷款人抵押权益的情况。
解决办法：在签订合同前，对抵押物进行全面的调查和审查，确保抵押物的合法性和有效性。如有疑问，咨询专业法律人士。
5.合同的变更和解除需双方协商一致，遵守相关法律法规。
解决办法：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，务必与对方协商一致，并遵守相关法律法规。如有疑问，咨询专业法律人士。
6.违约行为需按照合同约定依法追究责任。
解决办法：在合同履行过程中，一旦发现对方有违约行为，及时采取措施维护自身权益，并按照合同约定依法追究责任。如有疑问，咨询专业法律人士。
7.争议解决需遵循合同约定，友好协商或依法提起诉讼。
解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，按照合同约定向法院提起诉讼。如有疑问，咨询专业法律人士。
法律名词及名词解释：
1.贷款方（贷款人）：指提供贷款的金融机构。
2.借款方（借款人）：指接受贷款的个人或机构。
3.房产抵押贷款：指借款人将其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。
4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
5.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息率。
6.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。
7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。
8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或依法提起诉讼的方式进行解决。
应用场合：
1.个人住房抵押贷款。
2.商业房产抵押贷
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