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商品房补充协议8篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

甲乙双方就位于_________的商品房买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，就原合同编号为_________的《商品房买卖合同》签订补充协议如下：

一、房屋交付

1.甲方应当在签订合同后尽快办理房屋交付手续，确保乙方能够按时入住。房屋交付时，甲方应当提供相关的证明文件，如房屋交付使用许可证等。

2.乙方在接收房屋时，应当对所购房屋进行必要的检查，确保房屋符合合同约定的条件。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

二、付款方式

1.乙方可以选择一次性支付全部购房款或分期支付的方式。具体支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。

2.在分期付款的情况下，乙方应当严格按照合同约定的时间和金额进行支付。如有任何逾期或未按时支付的情况，乙方应当承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括：甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付房款的10%；同时，甲方还需承担修复或调整房屋至符合合同约定的责任。

2.乙方如未按时支付购房款或支付的款项不足，也应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括：乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付或未足额支付款项的10%；同时，乙方还需承担补足款项的责任。

四、争议解决

1.如甲乙双方就商品房买卖事宜产生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应当保持冷静和理性，积极配合法院的调查和审理工作。同时，甲乙双方也应当尊重法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

五、其他条款

1.本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规和规章的规定处理。

3.甲方和乙方在本补充协议中享有的权利和承担的义务是相互独立的，不影响双方在其他合同中享有的权利和承担的义务。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

本协议旨在补充和完善商品房买卖合同（以下简称“主合同”）的相关内容，确保买卖双方的权益得到更好的保护。以下是对主合同的补充和修改：

一、房屋交付

1.交付时间：甲方（卖方）应当于本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方（买方）。如遇特殊情况，甲方需提前书面通知乙方，并说明延期原因。

2.交付条件：房屋交付时，应当具备以下条件：

（1）房屋结构完好，符合安全使用要求；

（2）室内设施、设备齐全，并能正常使用；

（3）房屋地面、墙面、天花板等无明显破损、污渍；

（4）水、电、燃气等供应正常，并能正常使用。

二、房屋质量

1.甲方需保证房屋的质量符合相关标准，并对此承担全部责任。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在收房后，如发现房屋存在质量问题，应当及时书面通知甲方，甲方需在接到通知后尽快安排维修。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题且未能及时维修，甲方需向乙方支付违约金。违约金按主合同总金额的XX%计算。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付房款，或支付的房款不足，乙方需向甲方支付违约金。违约金按未支付房款的XX%计算。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

1.税费：双方需按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。甲方需开具相应的发票给乙方，以便乙方进行税务申报。

2.物业管理：房屋交付后，乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方需提供相应的物业管理服务，确保乙方的居住环境安全、舒适。

3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改、补充