以租代售物业租赁协议范本5篇.docx

以租代售物业租赁协议范本5篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

#一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业用途：_________（如办公室、商铺、工业厂房等）

5.物业交付时间：_________年_________月_________日

6.物业租赁期限：自物业交付之日起，租赁期限为_________年。

7.租金支付方式：以租代售，乙方每月向甲方支付租金，租金总额为_________元。在租赁期满时，乙方可以选择购买该物业。

8.乙方在租赁期满时，如选择购买该物业，甲方将以租赁期间乙方已支付的租金总额为基数，将物业以原价出售给乙方。

9.乙方在租赁期满时，如选择不购买该物业，甲方将按照租赁期间乙方已支付的租金总额返还给乙方。

10.乙方在租赁期间享有该物业的使用权和管理权，并需承担相应的维护和保养责任。租赁期满时，乙方需将物业交还甲方。

11.甲方需保证出租的物业符合约定用途，并需承担相应的维修和保养责任。如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方需承担相应的赔偿责任。

12.乙方需按时向甲方支付租金，并需承担相应的违约责任。如因乙方原因导致物业无法正常使用，乙方需承担相应的赔偿责任。

13.在租赁期间，甲乙双方均不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。

14.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

15.如本协议在执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

16.其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充。本协议补充条款与本协议具有同等法律效力。

#二、租金支付方式及金额

1.租金支付方式：以租代售方式支付，即乙方每月向甲方支付租金，租金总额为_________元。在租赁期满时，乙方可以选择购买该物业。具体支付方式如下：_________（如银行转账、支票等）。

2.租金支付时间：每月的第一个工作日支付当月租金。如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日支付。

3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金支付账户：_________（银行名称）_________（账户名称）_________（账户号码）。乙方需将租金支付至指定账户。

4.租金调整机制：根据市场情况和物价上涨等因素，甲方有权对租金进行调整。具体调整幅度和方式需双方协商确定，并签订书面协议进行确认。

5.租赁期满时，乙方选择购买该物业的，甲方将以租赁期间乙方已支付的租金总额为基数，将物业以原价出售给乙方。具体购买价格和支付方式需双方协商确定，并签订书面协议进行确认。

6.租赁期满时，乙方选择不购买该物业的，甲方将按照租赁期间乙方已支付的租金总额返还给乙方。具体返还方式和时间需双方协商确定，并签订书面协议进行确认。

7.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期未支付或未足额支付租金的，乙方需承担相应的违约责任和滞纳金。具体违约责任和滞纳金计算方式需双方协商确定，并签订书面协议进行确认。但违约责任和滞纳金不得超过合同标的额的百分之二十。如遇特殊情况需调整违约责任和滞纳金计算方式的，需双方协商同意并签订书面协议进行确认。

8.甲方需保证出租的物业符合约定用途，并需承担相应的维修和保养责任。如因甲方原因导致物业无法正常使用或造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任和违约金。具体赔偿责任和违约金计算方式需双方协商确定，并签订书面协议进行确认。但赔偿责任和违约金不得超过合同标的额的百分之二十。如遇特殊情况需调整赔偿责任和违约金计算方式的，需双方协商同意并签订书面协议进行确认。

9.在租赁期间内以及租赁期满后的合理期限内（最长不超过三个月），如果乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务（如维护物业等），则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方也有权要求