二手房屋买卖合同参考范文2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属转移

2.1权属转移条件

2.2权属转移手续

2.3权属转移费用

3.房屋交付

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付方式

3.3房屋交付条件

4.房屋瑕疵及瑕疵责任

4.1房屋瑕疵定义

4.2房屋瑕疵处理

4.3瑕疵责任承担

5.房屋附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.2附属设施及设备权属

5.3附属设施及设备使用

6.房屋税费

6.1房屋税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同变更及解除

10.合同附件

10.1房屋产权证书

10.2房屋买卖合同

10.3房屋交接清单

11.合同附件

11.1房屋质量保证书

11.2房屋维修保养记录

11.3房屋交易税费缴纳凭证

12.合同附件

12.1房屋测绘报告

12.2房屋抵押情况查询结果

12.3房屋租赁情况查询结果

13.合同附件

13.1合同签订现场照片

13.2房屋现状照片

13.3房屋交接现场照片

14.合同附件

14.1双方身份证复印件

14.2房屋产权证复印件

14.3房屋买卖合同复印件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式

1.1.2买受方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋结构：建筑类型、层数、户型

1.2.4房屋权属：房屋所有权证书编号、产权性质

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币大写、小写

1.3.2付款方式：银行转账、现金支付等

1.3.3付款时间：签订合同之日、房屋交付之日等

2.房屋权属转移

2.1权属转移条件

2.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

2.1.2出卖方拥有房屋所有权

2.1.3双方同意按照法律规定办理房屋权属转移手续

2.2权属转移手续

2.2.1双方应在合同签订后30日内办理房屋权属转移手续

2.2.2办理手续所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证等

2.2.3办理手续费用由双方按比例承担

2.3权属转移费用

2.3.1权属转移税费：契税、印花税等

2.3.2权属转移登记费

2.3.3其他相关费用

3.房屋交付

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间：合同签订后30日内

3.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

3.2房屋交付方式

3.2.1买受方实地验收

3.2.2出卖方陪同验收

3.2.3验收合格后办理交接手续

3.3房屋交付条件

3.3.1房屋设施齐全，无损坏

3.3.2房屋附属设施及设备正常运行

3.3.3房屋内外环境整洁

4.房屋瑕疵及瑕疵责任

4.1房屋瑕疵定义

4.1.1房屋瑕疵：指房屋在交付时存在的质量问题

4.2房屋瑕疵处理

4.2.1出卖方应在收到买受方通知后7日内修复房屋瑕疵

4.2.2修复费用由出卖方承担

4.3瑕疵责任承担

4.3.1房屋瑕疵修复后，不影响房屋的正常使用

4.3.2修复期间，房屋使用权归买受方所有

5.房屋附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.1.1附属设施：家具、家电等

5.1.2设备：电梯、供暖、供水、供电等

5.2附属设施及设备权属

5.2.1附属设施及设备权属归买受方所有

5.3附属设施及设备使用

5.3.1买受方有权使用房屋附属设施及设备

5.3.2附属设施及设备的使用年限、保修期限等按相关法律规定执行

6.房屋税费

6.1房屋税费种类

6.1.1契税

6.1.2印花税

6.1.3土地增值税

6.2税费承担方式

6.2.1税费由买受方承担

6.2.2双方另有约定的，从其约定

6.3税费缴纳期限

6.3.1税费缴纳期限：房屋权属转移手续办理完毕后

6.3.2税费缴纳方式：银行转账、现金支付等

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1双