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2024物业安全管理协议书模板

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.协议目的与依据

3.物业安全管理范围

3.1住宅区域安全管理

3.2商业区域安全管理

3.3公共区域安全管理

4.安全管理责任

4.1甲方责任

4.2乙方责任

5.安全管理措施

5.1安全管理制度

5.2安全防范设施

5.3应急预案

6.安全巡查与检查

6.1巡查频率

6.2巡查内容

6.3巡查记录

7.报警与处理

7.1报警方式

7.2处理流程

7.3处理时限

8.人员培训与管理

8.1培训内容

8.2培训方式

8.3管理制度

9.物业设备安全管理

9.1设备维护保养

9.2设备检修与更换

9.3设备安全管理责任

10.消防安全管理

10.1消防设施管理

10.2消防安全巡查

10.3消防安全培训

11.应急救援

11.1应急预案

11.2应急组织机构

11.3应急物资储备

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约处理

14.其他约定

14.1合同生效与终止

14.2合同变更与解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议甲方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：________________

1.2协议乙方

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：________________

第二条协议目的与依据

本协议旨在明确甲方（物业服务单位）与乙方（业主或业主委员会）之间的物业安全管理责任，确保物业管理区域内的人员和财产安全，创造安全、和谐的生活环境。

第三条物业安全管理范围

3.1住宅区域安全管理

住宅区域包括但不限于住宅楼、地下室、电梯、楼道、停车场等。

3.2商业区域安全管理

商业区域包括但不限于商业楼、地下室、电梯、楼道、停车场、公共设施等。

3.3公共区域安全管理

公共区域包括但不限于广场、绿化带、运动场、儿童游乐区、消防通道等。

第四条安全管理责任

4.1甲方责任

甲方负责制定并实施物业管理区域内安全管理制度，确保安全管理工作的有效开展。

4.2乙方责任

乙方负责遵守安全管理制度，配合甲方进行安全管理工作。

第五条安全管理措施

5.1安全管理制度

（1）消防安全管理制度；

（2）防盗安全管理制度；

（3）公共卫生安全管理制度；

（4）紧急疏散与救援制度；

（5）其他安全管理制度。

5.2安全防范设施

（1）消防设施；

（2）防盗设施；

（3）监控设施；

（4）其他安全防范设施。

5.3应急预案

甲方制定应急预案，包括火灾、盗窃、公共卫生等突发事件的应对措施。

第六条安全巡查与检查

6.1巡查频率

甲方应每日进行安全巡查，每月进行一次全面检查。

6.2巡查内容

巡查内容包括但不限于：

（1）消防安全设施；

（2）防盗设施；

（3）公共卫生设施；

（4）其他安全设施。

6.3巡查记录

甲方应建立巡查记录，详细记录巡查时间、巡查内容、巡查结果等。

第七条报警与处理

7.1报警方式

发现安全隐患或紧急情况时，甲方应立即通过电话、短信或其他方式向乙方报警。

7.2处理流程

乙方接到报警后，应立即启动应急预案，组织相关人员处理突发事件。

7.3处理时限

甲方应在接到报警后30分钟内到达现场进行处理。

第八条人员培训与管理

8.1培训内容

（1）安全管理制度与操作流程；

（2）消防器材使用与应急处理；

（3）突发事件应对措施；

（4）职业道德与行为规范。

8.2培训方式

（1）集中授课；

（2）现场演示；

（3）模拟演练；

（4）在线学习。

8.3管理制度

甲方应建立健全人员管理制度，包括员工考核、奖惩、晋升等。

第九条物业设备安全管理

9.1设备维护保养

甲方负责物业设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

9.2设备检修与更换

甲方应根据设备使用年限和维护保养情况，定期进行检修，并及时更换损坏或老旧设备。

9.3设备安全管