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2024版精品物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务企业

2.2业主或业主委员会

3.服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3社区文化活动服务

3.4安全保卫服务

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限的延长

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业服务企业的权利与义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

8.服务质量

8.1服务质量标准

8.2服务质量监控

9.维修与养护

9.1公共设施设备维修

9.2住宅小区维修

10.紧急情况处理

10.1紧急情况定义

10.2紧急情况处理程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业服务：指物业服务企业提供对住宅小区或商住综合体的公共设施设备、环境卫生、安全保障、社区服务等综合性物业管理服务。

1.1.2业主：指拥有住宅小区或商住综合体的房屋所有权人。

1.1.3业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主共同行使权利、履行义务的组织。

1.1.4物业服务企业：指依法注册、具备物业管理资质，从事物业管理服务的企业。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

2.合同双方

2.1物业服务企业

2.1.1名称：____________________

2.1.2注册地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.2业主或业主委员会

2.2.1名称：____________________

2.2.2注册地址：____________________

2.2.3代表人：____________________

3.服务内容

3.1基本物业管理服务

3.1.1住宅小区或商住综合体的公共设施设备的维护、维修及更新。

3.1.2环境卫生清洁、绿化养护、污水处理、垃圾收集及清运。

3.1.3社区安全保卫、消防管理、门禁管理等安全保卫服务。

3.2专项物业管理服务

3.2.1社区文化活动组织与实施。

3.2.2社区公共设施的维修、养护与更新。

3.3社区文化活动服务

3.3.1定期举办各类社区文化活动。

3.3.2搭建社区文化活动平台，提供活动场地与设备支持。

3.4安全保卫服务

3.4.124小时值班巡逻，确保社区安全。

3.4.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

4.服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.2服务期限的延长

4.2.1在合同期限届满前，双方协商一致，可延长合同期限。

5.服务费用

5.1费用标准

5.1.1基本物业管理服务费用为每平方米____元/月。

5.1.2专项物业管理服务费用按实际发生情况另行计费。

5.2费用支付方式

5.2.1业主应按本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。

5.2.2物业服务企业应在收到业主缴纳的物业服务费用后，向业主提供相应服务。

5.3费用调整

5.3.1物业服务费用调整应按照国家相关规定及市场价格变动进行调整。

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.1.1享有物业服务企业提供的基本物业管理服务。

6.1.2享有专项物业管理服务及社区文化活动服务。

6.1.3享有安全保障服务。

6.2业主的义务

6.2.1按时足额缴纳物业服务费用。

6.2.2遵守国家法律法规及小区规章制度。

6.2.3维护小区公共设施设备，保护小区环境。

7.物业服务企业的权利与义务

7.1物业服务企业的权利

7.1.1收取物业服务费用。

7.1.2按照本合同约定，提供物业服务。

7.1.3依法依规进行物业管理活动。

7.2物业服务企业的义务

7.2.1按照本合同约定，提供符合质量标准的物业服务。

7.2.2保障业主的人身和财产安全。

7.2.3及时解决业主提出的问题。

8.服务质量

8.1服务质量标准

8.1.1物业服务企业应确保提供的物业管理服务达到国家规定的物业管理服务质量标