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2024版餐饮业商铺租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.物业使用及维护责任

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业修缮责任

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担

7.2其他费用承担

7.3费用结算方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业租赁清单

12.2附件二：物业设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案及生效

14.1合同备案机构

14.2合同备案时间

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方法定代表人：________________

承租方联系方式：________________

第二条租赁物业基本情况

2.1物业位置

租赁物业位于：____________________

2.2物业面积

租赁物业总面积为：____________________平方米

2.3物业结构

租赁物业为：____________________层，结构为：____________________

2.4物业用途

租赁物业用途为：餐饮服务，具体经营范围为：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为：____年____月____日

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方需提前____个月协商一致，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间租金总额为：____________________元。

4.2租金支付时间

租金每季度支付一次，具体支付时间为：____月____日至____月____日。

4.3租金支付方式

租金支付方式为：银行转账。

4.4滞纳金

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为：____%

第五条押金及退还

5.1押金金额

租赁合同签订时，承租方应向出租方支付押金：____________________元。

5.2押金退还条件

在租赁期满，且承租方无违约行为的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为：____年____月____日。

第六条物业使用及维护责任

6.1物业使用规定

承租方应按照租赁物业的用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构。

6.2物业维护责任

租赁期间，物业的日常维护保养责任由承租方承担。

6.3物业修缮责任

租赁期间，因自然老化、合理磨损等原因导致的物业损坏，由出租方负责修缮。

第七条水电费及其他费用

7.1水电费承担

租赁期间，物业的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

7.2其他费用承担

物业产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。

7.3费用结算方式

费用结算方式为：按月结算，每月____日前支付。

第八条违约责任

8.1违约行为

1.未按时支付租金或滞纳金的；

2.擅自改变物业用途或结构的；

3.损坏物业，未按约定进行修复的；

4.违反物业管理规定，造成不良影响的；

5.其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任

1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金总额为租赁合同租金总额的____%。

2.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金总额为租赁合同租金总额的____%。