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买二手房定金合同样本(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书信息
2.2房屋坐落及面积
2.3房屋权属情况
3.定金支付及退还
3.1定金金额
3.2定金支付时间及方式
3.3定金退还条件及方式
4.合同解除条件及程序
4.1合同解除条件
4.2合同解除程序
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
6.房屋产权过户及税费承担
6.1房屋产权过户手续
6.2税费承担
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买受方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1合同附件一：房屋产权证书复印件
10.2合同附件二：房屋现状描述
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知送达方式
11.3合同变更及补充
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
出卖方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
身份证号码：（号码）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
1.2买受方基本信息
买受方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
身份证号码：（号码）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权证书信息
房屋所有权证书编号：（编号）
登记日期：（日期）
2.2房屋坐落及面积
房屋坐落：（具体地址）
房屋面积：（建筑面积及使用面积）
2.3房屋权属情况
房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，出卖方保证有权出售该房屋。
第三条定金支付及退还
3.1定金金额
定金金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。
3.2定金支付时间及方式
买受方应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付定金。定金支付方式为：（如银行转账、现金等）。
3.3定金退还条件及方式
（1）如因出卖方原因导致合同解除，定金全额退还给买受方；
（2）如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还；
（3）如因不可抗力导致合同解除，定金按比例退还。
第四条合同解除条件及程序
4.1合同解除条件
（1）出卖方无法提供合法有效的房屋所有权证书；
（2）买受方在支付定金后____个工作日内未签订正式购房合同；
（3）一方违约，经另一方书面催告后____个工作日内仍未履行；
（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
4.2合同解除程序
一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到通知之日起____个工作日内，如无异议，合同解除。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋不存在任何法律纠纷；
（3）房屋符合交付条件，无质量问题。
5.3房屋验收标准
买受方在收到房屋后____个工作日内进行验收。如发现质量问题，应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以修复。
第六条房屋产权过户及税费承担
6.1房屋产权过户手续
双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续，由买受方承担相关税费。
6.2税费承担
房屋过户税费按国家规定执行，由买受方承担。
第七条违约责任
7.1出卖方违约责任
如出卖方违反合同约定，导致合同解除或无法履行，应向买受方支付违约金，违约金为定金的两倍。
7.2买受方违约责任
如买受方违反合同约定，导致合同解除或无法履行，应向出卖方支付违约金，违约金为定金的两倍。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。
8.2争议解决机构
争议提交仲裁时，应按照（具体仲裁机构名称）的仲裁规则进行。
第九条合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的房屋交付及验收完成后；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件。
第十条合同附件
10.1合同附件一：房屋产权证书复印件
10.2合同附件二：房屋现状描述
10.3合同附件三：定金收据
第十一条其他约定事项
11.1不可抗力条款
因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
11.2通知送达方式
双方通讯
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