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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
包干物业服务合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1双方的名称、地址、联系方式
1.2法定代表人或授权代表姓名、联系方式
2.物业服务的基本内容
2.1物业服务的范围
2.2物业服务的具体项目
2.3物业服务的质量标准
3.物业服务的费用及支付方式
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付时间及方式
3.3费用的调整机制
4.物业服务的期限
4.1合同的有效期限
4.2合同的续签条件及程序
5.物业服务的权利与义务
5.1物业服务提供方的权利
5.2物业服务提供方的义务
5.3业主的权利与义务
6.物业管理费用的使用与监督
6.1物业管理费用的使用范围
6.2物业管理费用的使用监督
7.物业维修及养护
7.1物业维修及养护的责任划分
7.2维修及养护的流程及标准
8.物业安全管理
8.1安全管理职责
8.2安全管理措施
8.3事故处理及责任承担
9.物业档案管理
9.1物业档案的收集、整理与保管
9.2档案查询及使用
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同的变更与解除
12.1合同变更的条件及程序
12.2合同解除的条件及程序
13.合同的终止与生效
13.1合同终止的条件
13.2合同生效的条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1物业服务提供方：
名称：___________
地址：___________
联系方式：___________
法定代表人/授权代表姓名：___________
联系方式：___________
1.2业主：
名称：___________
地址：___________
联系方式：___________
法定代表人/授权代表姓名：___________
联系方式：___________
2.物业服务的基本内容
2.1物业服务的范围：
（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）小区安全巡逻、消防管理；
（4）车辆停放管理；
（5）公共秩序维护；
（6）物业服务提供方承诺的其他服务。
2.2物业服务的具体项目：
（1）环境卫生：每天进行公共区域的清扫，保持环境整洁；
（2）绿化养护：每月进行绿化带修剪、浇水，每年进行树木修剪；
（3）公共设施维护：每月检查公共设施，及时维修；
（4）安全巡逻：24小时进行小区安全巡逻，确保小区安全；
（5）车辆停放管理：按照规定进行车辆停放管理，确保车辆停放有序；
（6）公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理业主投诉；
（7）其他服务：根据业主需求提供其他服务。
2.3物业服务的质量标准：
（1）环境卫生：保持公共区域干净整洁，无杂物；
（2）绿化养护：绿化带美观，树木生长健康；
（3）公共设施维护：公共设施完好，无损坏；
（4）安全巡逻：小区安全无事故，业主财产不受损失；
（5）车辆停放管理：车辆停放有序，无违规停放；
（6）公共秩序维护：小区秩序良好，业主满意度高。
3.物业服务的费用及支付方式
3.1物业服务费用的计算方式：
物业服务费用按照物业管理区域内的建筑面积计算，每平方米费用为___________元。
3.2物业服务费用的支付时间及方式：
业主应于每月___________日前，通过___________方式（银行转账、现金支付等）向物业服务提供方支付物业服务费用。
3.3费用的调整机制：
物业服务费用如需调整，物业服务提供方应提前___________日通知业主，并经业主大会或业主委员会讨论通过。
4.物业服务的期限
4.1合同的有效期限：
本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
4.2合同的续签条件及程序：
合同到期前___________日，双方可协商续签合同，续签程序同本合同签订程序。
5.物业服务的权利与义务
5.1物业服务提供方的权利：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）收取物业服务费用；
（3）对违反物业管理规定的行为进行处理；
（4）维护小区公共秩序。
5.2物业服务提供方的义务：
（1）保证物业服务的质量和标准；
（2）及时处理业主的投诉；
（3）定期向业主
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