南京市房产交易合同（2024版）.docx

南京市房产交易合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

第三条交易价格

3.1房产交易总金额

3.2付款方式及期限

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2质量保证

5.3瑕疵处理

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1甲方承诺

13.2乙方承诺

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产用途

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3附属设施

10.合同的签署和备案

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3备案手续

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

甲方名称：南京市X房地产开发有限公司

甲方地址：南京市X路X号

联系人：X

联系电话：X

1.2乙方（买方）

乙方名称：X

乙方地址：X

联系人：X

联系电话：X

第二条房产信息

2.1房产地址：南京市X区X路X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产所有权证号：X

第三条交易价格

3.1房产交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式及期限：

乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买房产的预付款。

剩余房款人民币X万元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起X日内支付人民币X万元整；

（2）自房产交付之日起X日内支付人民币X万元整。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。

4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.3过户费用承担：过户费用按国家有关规定执行，由双方协商承担。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状：甲方保证房产符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2质量保证：自房产交付之日起，甲方对房产的质量和结构问题负责保修X年。

5.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面通知后X日内，负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。

6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易所申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置

本合同涉及的房产位于南京市区路号，房产具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积

本合同涉及的房产面积为平方米，房产面积以房产证记载为准。

1.3房产用途

本合同涉及的房产用途为住宅，房产用途以房产证记载为准。

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房价

本合同涉及的房产交易总价为人民币万元整