2024居住房屋租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋共计__________间，建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋照片、设施清单等。

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料，确保信息的准确性。

2.明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明季度支付租金的截止日期。

3.租金支付方式和时间应明确，防止支付延迟或遗漏。

解决办法：合同中应明确规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。

4.押金数额和退还条件应明确，以免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额，以及租赁期满或合同提前解除后的押金退还条件和时间。

5.房屋使用和维修责任应明确划分，以防止因使用不当导致的损坏责任纠纷。

解决办法：合同中应详细说明房屋及附属设施的使用要求和维修责任的分担。

6.合同的变更和解除条件应明确，确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及相关的书面协议程序。

7.违约责任应在合同中明确，以便在违约时能够依据合同条款进行处理。

解决办法：合同中应明确规定双方的违约行为及其应承担的违约责任。

8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。

解决办法：合同中应明确争议解决的途径，如友好协商或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁和使用出租人房屋的人。

3.租赁期限：租赁合同规定的承租人使用出租人房屋的时间长度。

4.租金：承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证