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自己的商品房出售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方自愿将其名下的商品房出售给乙方，乙方亦自愿购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房产权年限为XX年，用途为XX。

2.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方愿承担全部责任。

3.甲方已将该商品房的附属设施设备、装饰装修、相关物品等列举在《附属设施物品清单》中，乙方已确认该清单内容。

二、商品房价款及支付方式

1.甲方同意以每平方米XX元的价格将商品房出售给乙方，总房价款为XX元（大写：XX元）。乙方应在签订合同时支付XX元（大写：XX元）作为购房款。

2.乙方在签订合同时已充分了解该商品房的产权状况、附属设施物品清单及其他相关信息，并自愿购买该商品房。乙方同意在签订合同后按照甲方要求的时间节点完成剩余购房款的支付。

3.甲方同意在收到乙方支付的购房款后，及时办理该商品房的过户手续，并将相关证明材料交付给乙方。

三、交付及验收

1.甲方应在签订合同后XX个工作日内，将商品房交付给乙方。在交付时，甲方应确保该商品房符合居住条件，并将附属设施物品清单中的物品交付给乙方。

2.乙方应在收到商品房后XX个工作日内进行验收。如有任何质量问题或附属设施物品缺失，乙方应在验收时提出，甲方应及时修复或补充。

3.验收合格后，双方应签订《房屋交接书》，并移交房门钥匙。此后，该商品房的保管责任由乙方承担。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内交付商品房或交付的商品房存在质量问题或附属设施物品缺失，应承担相应的违约责任。违约金按总房价款的XX%计算，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款或验收合格后未在规定时间内签订《房屋交接书》，应承担相应的违约责任。违约金按总房价款的XX%计算，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决方式

1.如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.如因甲方原因导致该商品房无法办理过户手续或存在其他产权纠纷，乙方有权要求退房并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息损失。利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行合同时应遵守相关法律法规及政策规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.双方同意以本合同为准处理相关争议及法律问题。如发生争议协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。本合同的解释权归甲方所有。本合同的修改权、续签权归双方所有。本合同的终止权归双方所有。任何一方不得擅自更改或终止本合同。如需更改或终止本合同必须经双方书面同意方可执行。否则视为违约行为并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的商品房，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________________________；

2.房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米；

3.产权情况：该房屋已取得商品房产权证，产权年限_______年。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商，确定房屋交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）；

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方