前期住房物业服务合同书2024年通用.docxVIP

前期住房物业服务合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方（业主）基本信息

2.2乙方（物业服务企业）基本信息

3.服务内容及标准

3.1基础物业管理服务内容

3.2公共设施设备维护

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5业主公共活动组织

3.6其他服务内容

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.业主权益保障

5.1业主知情权

5.2业主参与权

5.3业主监督权

6.物业服务企业责任

6.1服务质量保证

6.2人员配备要求

6.3事件处理时限

6.4违约责任

7.争议解决

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.附则

11.1合同生效

11.2合同份数

11.3合同变更

11.4合同附件

12.附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2物业管理服务收费标准

12.3业主大会及业主委员会组织规则

13.合同附件说明

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：业主大会及业主委员会组织规则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国物权法》

1.1.2《中华人民共和国合同法》

1.1.3《物业管理条例》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方所拥有的位于市的小区内的住房物业服务。

1.2.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

2.双方基本信息

2.1甲方（业主）基本信息

2.1.1甲方名称：X

2.1.2甲方地址：省市区路号

2.2乙方（物业服务企业）基本信息

2.2.1乙方名称：X物业管理有限责任公司

2.2.2乙方地址：省市区路号

3.服务内容及标准

3.1基础物业管理服务内容

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、美化

3.1.2小区公共设施的维护与管理

3.1.3小区公共安全保卫

3.1.4小区公共秩序维护

3.2公共设施设备维护

3.2.1小区电梯、供水、供电、供气等公共设施的日常维护和保养

3.2.2公共设施设备的大修、中修和紧急抢修

3.3安全保卫服务

3.3.1小区24小时巡逻

3.3.2安全防范措施的制定与实施

3.3.3应急事件的响应和处理

3.4环境卫生服务

3.4.1小区公共区域的日常清洁

3.4.2小区生活垃圾的收集与清运

3.4.3小区绿化带的养护

3.5业主公共活动组织

3.5.1定期组织业主活动

3.5.2举办节假日庆祝活动

3.5.3创建和谐小区氛围

3.6其他服务内容

3.6.1应甲方要求提供的其他服务

3.6.2乙方根据实际情况提供的增值服务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1乙方根据国家相关政策和收费标准制定服务费用

4.1.2甲方应按约定的标准支付服务费用

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月的日前将上月的服务费用支付给乙方

4.2.2甲方可选择银行转账或现金支付

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用根据国家政策、市场价格和成本变动进行调整

4.3.2乙方应在调整前提前通知甲方

5.业主权益保障

5.1业主知情权

5.1.1乙方应及时向甲方公布物业服务相关情况

5.1.2