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《商品房购销合同》5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）其房屋号为XX栋XX单元XX号，建筑面积XX平方米，该商品房的用途为XX，属XX结构，层高为XX米。

第二条商品房销售依据

甲方销售该商品房时，应持有下列文件：

1.《国有土地使用证》及复印件；

2.《建设用地规划许可证》及复印件；

3.《建设工程规划许可证》及复印件；

4.《建设工程施工许可证》及复印件；

5.房屋预售许可证及复印件。

第三条商品房销售价格及付款、结算方式

1.商品房销售价格：该商品房按建筑面积计算单价为（大写）XX字（小写）XX元/平方米，总金额（大写）XX字（小写）XX元。

2.付款方式：乙方按下列第XX种方式按期付款。

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）其他方式

3.结算方式：具体详见附件一。

第四条商品房交付使用时间及条件

甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的该商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，双方同意按以下第XX种方式处理：

1.延期交房；

2.解除合同。

第五条甲方关于商品房使用功能的承诺

甲方保证该商品房在交付使用时，其使用功能符合设计要求，配套设施能够正常使用。若该商品房在交付使用时存在质量问题或配套设施无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内给予免费修复或更换。

第六条关于产权登记的约定

乙方在办理产权登记手续时，甲方应按有关规定提供必要的证明文件。因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理的，甲方应承担全部责任。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理的，乙方应承担全部责任。

第七条保修责任

甲方承诺自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》中所列明的项目对商品住宅承担保修责任。保修期限内，因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期满后，甲方不再承担保修责任。因乙方擅自改动房屋结构、设备管线（含防水层）等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任。因不可抗力因素造成的损坏，甲方不承担保修责任。

第八条乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变房屋结构和用途，必须事先征得甲方和有关部门的同意，签订书面协议后方可施工。否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。在合理使用范围内，因不可抗力因素造成的损害，乙方自行承担责任。若因甲方擅自改变房屋结构和用途而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签订之日起生效。

甲方（出卖人）：XXXX乙方（买受人）：XXXX

代表人：XXXX代表人：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房结构：_________

5.商品房用途：_________

6.商品房交付时间：_________年_________月_________日

7.商品房交付标准：_________

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价款：_________元（大写：_________元整）

2.支付方式：_________（如银行转账、支票等）

3.支付时间：_________年_________月_________日

4.甲方应提供发票或收据作为收款凭证。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在交付时间前将商