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借款合同与抵押合同有何不同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1借款合同的定义

1.2抵押合同的定义

1.3合同双方的定义

2.合同主体

2.1借款人的资格与责任

2.2出借人的资格与责任

2.3抵押人的资格与责任

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利息

4.借款用途

4.1借款用途的合法性

4.2借款用途的变更

5.抵押物

5.1抵押物的定义

5.2抵押物的价值评估

5.3抵押物的保管与处置

6.抵押权的设定与行使

6.1抵押权的设定

6.2抵押权的行使

6.3抵押权的变更与消灭

7.借款还款

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3违约责任

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息计算期限

9.逾期还款

9.1逾期还款的定义

9.2逾期还款的责任

9.3逾期还款的利息计算

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同效力

13.1合同效力的认定

13.2合同无效的法律后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同签订日期与地点

14.4合同生效日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1借款合同是指借款人与出借人之间，约定借款人向出借人借款，出借人提供借款，借款人按约定的期限和方式偿还借款本金及利息的合同。

1.2抵押合同是指抵押人与债权人之间，约定抵押人将其财产作为债权的担保，当债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的合同。

1.3合同双方是指借款人、出借人、抵押人。

第二条合同主体

2.1借款人应具备完全民事行为能力，并对其借款用途的真实性和合法性负责。

2.2出借人应具备完全民事行为能力，有权收取借款利息，并有权要求借款人按期还款。

2.3抵押人应具备完全民事行为能力，有权设定抵押权，并对其抵押物的真实性和合法性负责。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额不得超过借款人的实际需求，且不得违反国家相关法律法规。

3.2借款期限自合同签订之日起计算，最长不得超过五年。

第四条借款用途

4.1借款用途限于合法经营活动，不得用于非法活动。

4.2借款用途如需变更，借款人应提前书面通知出借人，经出借人同意后方可变更。

第五条抵押物

5.1抵押物应具备合法所有权，且未设定其他担保物权。

5.2抵押物的价值应经双方认可的评估机构评估确定。

5.3抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自处分。

第六条抵押权的设定与行使

6.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。

6.2债务人未履行债务时，债权人有权行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

6.3抵押权的变更或消灭，应书面通知抵押人。

第七条借款还款

7.1借款人应按约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息。

7.2如借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。

7.3逾期还款超过三个月，债权人有权解除抵押合同，并要求抵押人提前清偿债务。

第八条利息计算与支付

8.1利息计算方法按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，按季支付。

8.2利息支付方式为借款人定期将利息汇入出借人指定的账户。

8.3利息计算期限从借款发放之日起至借款本金全部清偿之日止。

第九条逾期还款

9.1如借款人逾期还款，逾期利息按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

9.2借款人逾期还款超过30天，出借人有权要求借款人支付逾期罚金，罚金利率为逾期利率的两倍。

9.3逾期还款期间，借款人应继续支付正常利息。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更需经合同双方书面同意，并签订补充协议。

1.借款人未按约定用途使用借款；

2.借款人未按约定期限偿还借款本金；

3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

4.出借人提前收回借款。

10.3合同解除后，双方应按照原合同约定处理剩余借款及利息。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。

第十二条通知与送达

12.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。

12.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址，如地址变更，应及时书面通