商业小区物业管理合同8篇.docx

商业小区物业管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.物业使用中对业主、使用人违反规章制度的处理和纠正。

6.甲方或业主、使用人委托的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率达到98%以上，房屋维修及时率达到100%。

2.电梯完好率、运行率达到98%以上。

3.消防设备完好率达到100%。

4.地下停车场的完好率达到98%以上。

5.绿化率在原有基础上提高10%。

6.业主对物业管理满意率达到95%以上。

四、物业管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、物业管理费用及支付方式

1.甲方按照物价部门核定的收费标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：物业服务费、电梯费、地下停车场维护费、绿化养护费等。甲方应按时向乙方支付上述费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应当向甲方提供正式的发票或收据，并严格按照物价部门核定的收费标准执行收费。乙方不得擅自增加收费项目或提高收费标准，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.对于物业管理区域内的其他经营性服务项目，如停车场收费、广告收费等，乙方应当遵循公开、公正的原则进行收费，并接受甲方的监督和管理。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.在物业管理期限内，如遇物价部门调整收费标准或增加收费项目等情况，乙方应当及时向甲方通报相关信息，并严格执行调整后的收费标准或增加收费项目后的规定。如有任何疑问或异议，双方应当共同协商并达成书面协议后再执行。

5.甲方和乙方应当建立有效的沟通渠道，确保物业管理费用的合理使用和有效管理。双方应当定期召开联席会议，就物业管理费用的使用情况进行通报和讨论，共同解决存在的问题。如有需要，双方还可以签订补充协议对物业管理费用的具体事项进行约定。

6.在物业管理期限内，如遇不可抗力等因素导致物业管理服务无法正常运行时，乙方应当及时向甲方通报相关信息，并尽快恢复物业管理服务。同时，甲方也应当积极配合乙方做好相关工作，共同应对突发事件带来的挑战。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（以下简称“本物业”）提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________。

第二条物业座落地点：_________。

第三条物业区域四至：_________。

第四条物业总建筑面积：_________平方米。其中，住宅建筑面积_________平方米，办公建筑面积_________平方米，商业建筑面积_________平方米，其他建筑面积_________平方米。

第五条物业管理期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日终止。

第二章委托管理事项

第六条乙方提供以下物业管理服务（可多选）：

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

3.物业管理区域公共设施的维修、养护和管理；

4.物业管理区域环境卫生的维护；

5.物业管理区域秩序的维护；

6.物业管理区域绿化养护；

7.车辆管理；

8.消防安全防范；

9.电梯维护；

10.房屋装饰装修管理。

第七条乙方提供物业管理服务的标准，应达到《物业管理服务标准》中的要求。具体标准如下：

1.房屋完好率：100