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2024版涉及拆迁自建房屋买卖协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.拆迁自建房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5拆迁原因

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

4.3房屋附属设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收流程

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

1.2协议双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条拆迁自建房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于：[具体地理位置描述]

2.2房屋结构

房屋为：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]

2.3房屋面积

房屋建筑面积：[房屋建筑面积，单位：平方米]

房屋使用面积：[房屋使用面积，单位：平方米]

2.4房屋用途

房屋用途为：[房屋用途，如住宅、商业等]

2.5拆迁原因

房屋拆迁原因：[拆迁原因说明，如城市规划、公共设施建设等]

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称：[买方全称]

买方法定代表人或负责人姓名：[姓名]

买方身份证号码：[身份证号码]

3.2卖方基本信息

卖方全称：[卖方全称]

卖方法定代表人或负责人姓名：[姓名]

卖方身份证号码：[身份证号码]

第四条买卖标的物

4.1房屋所有权

本协议买卖的房屋所有权归乙方所有。

4.2房屋使用权

乙方自房屋所有权转移之日起享有房屋的使用权。

4.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：[列举房屋附属设施，如家具、电器等]

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖总价为：[总价金额，单位：人民币元]

5.2付款方式

付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]

5.3付款时间

首付款：[首付款金额，单位：人民币元]，于签订本协议之日起[天数]日内支付；

尾款：[尾款金额，单位：人民币元]，于房屋过户手续办理完毕后[天数]日内支付。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为：[保证金金额，单位：人民币元]

6.2保证金支付时间

保证金于签订本协议之日起[天数]日内支付。

6.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金在合同履行完毕后[天数]日内退还。

第七条房屋过户手续

7.1过户手续办理

房屋过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

7.2过户税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及双方协商结果承担。

7.3过户时间

房屋过户手续应在[具体时间]前办理完毕。

第八部分：合同如下：

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用。

8.2房屋验收标准

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋内部设施齐全，符合合同约定；

房屋附属设施完好，功能正常。

8.3验收流程

验收流程如下：

乙方在收到交付通知后[天数]内进行房屋验收；

验收中发现问题，乙方应在[天数]内通知甲方；

甲方应在[天数]内对问题进行修复；

修复完成后，乙方再次进行验收。

第九条违约责任

9.1违约行为

甲方未按约定时间交付房屋；

乙方未按约定支付房款；

双方未按约定履行合同其他义务。

9.2违约责任承担

双方协商一致，违约方支付违约金；

若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失；

严重违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。

9.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据