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2024版房屋转让协议书样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间、地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋产权证号

2.4房屋用途

2.5房屋面积

2.6房屋结构及装修情况

3.房屋转让双方基本信息

3.1转让方基本信息

3.2受让方基本信息

3.3双方联系方式

4.房屋转让价格及支付方式

4.1房屋转让总价

4.2付款方式及时间节点

4.3付款凭证及手续

5.房屋过户手续及税费承担

5.1房屋过户手续办理

5.2房屋过户税费计算及承担

5.3税费支付方式及时间

6.合同履行期限及违约责任

6.1合同履行期限

6.2双方权利义务

6.3违约责任及处理方式

7.房屋交付及验收标准

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收时间及方式

8.房屋附属设施及产权转移

8.1房屋附属设施清单

8.2附属设施产权转移

8.3附属设施使用限制

9.房屋使用限制及禁止事项

9.1房屋使用限制

9.2禁止事项

9.3违反规定的处理

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更、解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除

12.3变更或解除合同的通知方式

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2付款凭证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及保管

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景：鉴于甲方（房屋所有权人）愿意将其名下位于X的房屋转让给乙方（受让方），乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.3合同订立的时间、地点：本合同于2024年X月X日，在X地签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息：甲方姓名：X，身份证号码：X。

2.2房屋坐落地址：省市区街道号。

2.3房屋产权证号：。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋面积：150平方米。

2.6房屋结构及装修情况：框架结构，精装修。

3.房屋转让双方基本信息

3.1转让方基本信息：甲方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

3.2受让方基本信息：乙方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

4.房屋转让价格及支付方式

4.1房屋转让总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）。

4.2付款方式及时间节点：乙方于本合同签订之日起X日内支付总价款的X%，即人民币X万元整（￥X.00）。余款于房屋过户手续办理完毕后X日内一次性支付。

4.3付款凭证及手续：乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款收据，并妥善保管。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1房屋过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。

5.2房屋过户税费计算及承担：过户税费按照国家相关政策计算，由双方按照各自应承担的比例支付。

5.3税费支付方式及时间：甲方于房屋过户手续办理前，将税费支付凭证提交给乙方，乙方在收到凭证后X日内支付相应税费。

6.合同履行期限及违约责任

6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.2双方权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；乙方支付房屋转让款及过户税费。

6.3违约责任及处理方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.房屋交付及验收标准

7.1房屋交付条件：甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，并按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。

7.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋现状进行验收，无异议视为房屋交付完毕。