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违约责任书

违约责任书

违约责任书1

根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》及××××××物

业管理有限责任公司制定的《装修管理规定》之规定，为了更好地维

护、保障广大业户的利益，特制定此《违约责任书》，如业户或施工

单位有以下违约行为，应恢复整改，并视情节轻重，交纳一定数额的

违约金，其违约金的给付方式为从施工押金中扣除，情节特别严重的，

应于三日内持《装修整改通知单》到物业公司交纳。

一、施工过程中如发现以下行为应立即停止施工，同时交纳违约

金5000——10000元，并应提交由原设计单位或相应资质等级设计单

位提出的恢复加固方案，经批准后方可施工：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方

案，变动建筑主体和承重结构的行为。

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

(三)扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

二、未经批准，有下列行为的之一的，应恢复整改，并交纳违约

金20xx——5000元：

(一)搭建建筑物、构筑物。

(二)改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗的。

(三)拆改燃气管道和设施。

(四)拆改供暖管道和实施。

三、未经申报批准，私自进行户室内装饰装修活动，应扣除违约

金500——1000元;私自改动各专业系统隐蔽工程，扣除违约金

20xx——5000元。

四、按消防规定应办理消防申报手续而未申报批准私自开工，应

扣除违约金500——1000元。

五、未办理《动用明火许可证》、《物品放行单》、《临时出入

证》，或者证件过期、使用假证、冒用他人证件的扣除违约金200元/

人次/证。

六、稀料、油漆等易燃易爆材料超量堆放(限量标准：稀料1大桶，

油漆2大桶，其它易燃液体2公斤)应扣除违约金200元/次。

七、对消防设施遮挡、挪用、封堵等或在照明灯具2米之内堆放

可燃物者，扣除违约金500元。

八、未经批准擅自动用消防报警设备(如喷淋、温感、烟感)，私自

移动消火栓、消防管线造成误报、泡水的，扣除违约金500—1000元。

九、施工人员不按规定时间、规定路线出入工作区域，或不注意

保护公共区域物品，扣除违约金50—200元。

十、因违反操作规程或有关规范造成设备运转不正常、大面积停

电泡水的，除交纳违约金20xx—5000元以外，还应赔偿相应损失。

十一、施工中应自备施工配电箱，擅自从强电井乱拉临时电或使

用客区电的，除应扣除违约金100—500元以外，还应补交电费。

十二、施工中由于噪音影响其他业户办公、休息，经劝阻不改的，

扣除违约金200元/次。十三、任何单位及个人不得侵占、损坏公共区

域，不得堆放施工材料和垃圾，不得破坏公共区域卫生，违者扣除违

约金200--500元/次。

十四、施工物品/垃圾未按规定进行袋装、包裹，造成遗洒、刮蹭

现象或者将施工垃圾私自倾倒在非指定区域的，扣除违约金500—

20xx元/次。

十五、施工现场严禁吸烟，如有违反扣除违约金100元/人/次。

违约责任书范本

十六、施工现场应配备足够的灭火器(3个/100平米)，每缺少一个

扣除违约金200元。

甲方：××××××物业管理有限责任公司

年月日

乙方：(业户)

年月日

丙方：(装修单位)

年月日

违约责任书2

双方的利益受到法律的保护，任何一方不按合同办事都应当承担

违约责任，给对方造成损失的，还应承担经济上的赔偿责任。

（1）承揽人的违约责任

1）未按合同规定的质量交付定作物或完成工作。定作人认为尚可

利用的，应当按质论价；不同意（或不能）利用的，应当负责修理或

调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后，仍不符合合同规

定的，定作人有权拒收，由此造成的损失，由承揽人赔偿；

2）交付定作物或完成工作量少于合同规定，定作人仍然需要的，

应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理，少交部分定作人不再