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2024经典小区物业服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.当事人信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.物业服务范围
3.1物业服务项目
3.2物业服务区域
3.3物业服务时间
4.物业服务内容与标准
4.1物业服务具体内容
4.2物业服务标准
4.3物业服务质量保证
5.物业服务费用
5.1物业服务费用构成
5.2物业服务费用支付方式
5.3物业服务费用调整机制
6.物业服务合同期限
6.1合同期限起止时间
6.2合同期限续签条件
7.甲方权利与义务
7.1甲方权利
7.2甲方义务
8.乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.2乙方义务
9.物业管理费用使用与监督
9.1物业管理费用使用范围
9.2物业管理费用使用监督机制
10.物业服务纠纷解决
10.1纠纷解决途径
10.2纠纷解决方式
11.合同变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同终止条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2法律适用与争议解决
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业服务企业）之间在物业服务活动中的权利、义务，保障双方合法权益，提高物业管理水平，共同维护小区环境与秩序。
2.当事人信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：小区业主大会
甲方地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2乙方基本信息
乙方名称：物业服务有限责任公司
乙方地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
3.物业服务范围
3.1物业服务项目
（1）小区公共区域的管理与维护；
（2）小区绿化、保洁、垃圾清运；
（3）小区公共设施的维护与管理；
（4）小区安全保卫；
（5）小区车辆停放管理；
（6）小区消防、防汛等工作；
（7）其他物业管理服务。
3.2物业服务区域
乙方负责小区全部物业管理区域，包括但不限于住宅、商铺、公共设施等。
3.3物业服务时间
乙方提供全天候物业服务，具体工作时间如下：
（1）白天：6:0022:00；
（2）夜间：22:00次日6:00。
4.物业服务内容与标准
4.1物业服务具体内容
（1）小区公共区域的日常保洁、绿化养护；
（2）小区公共设施的日常维护；
（3）小区安全保卫、消防、防汛等工作；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区业主大会、业主委员会的召开及协调；
（6）其他物业管理服务。
4.2物业服务标准
乙方提供的物业服务应达到国家相关标准及行业规范，具体如下：
（1）小区公共区域整洁、绿化完好；
（2）公共设施运行正常；
（3）小区安全保卫工作到位；
（4）小区车辆停放有序；
（5）业主大会、业主委员会工作规范。
5.物业服务费用
5.1物业服务费用构成
（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用；
（2）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用；
（3）物业管理区域内的绿化养护费用；
（4）物业管理区域内的清洁卫生费用；
（5）物业管理区域内的保安费用；
（6）物业管理区域内的其他物业管理费用。
5.2物业服务费用支付方式
物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的缴费截止日前将费用缴纳至指定账户。
5.3物业服务费用调整机制
物业服务费用根据物价部门的规定及实际情况进行调整，调整方案应提前一个月通知业主。
6.物业服务合同期限
6.1合同期限起止时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。
6.2合同期限续签条件
本合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限为三年。
8.甲方权利与义务
8.1甲方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对物业服务进行监督；
（2）甲方有权参与小区公共事务的管理，提出合理化建议；
（3）甲方有权依法享有物业服务合同项下的权益；
（4）甲方有权在物业服务过程中提出投诉和建议；
（5）甲方有权在合同期满后选择是否续签合同。
8.2甲方义务
（1）甲方应按时足额缴纳物业服务费用；
（2）甲方应遵守国家法律法规、小区规章制度及物业管理规定；
（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同维护小区环境与秩序；
（4）甲方应合理使用小区共用设施设备，不得擅自改动；
（5）甲方应配合乙方进行业主大会、业主委员会的召开及协调工
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