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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业服务和管理条例(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主大会或业主委员会名称

1.3物业服务区域范围

1.4物业服务期限

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1环境卫生管理

2.1.2公共设施维护

2.1.3安全防范管理

2.1.4物业档案管理

2.2专项物业服务

2.2.1房屋维修服务

2.2.2设施设备维护

2.2.3业主公共活动组织

2.2.4业主权益保障

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用使用范围

4.物业服务合同履行

4.1合同履行期限

4.2合同履行地点

4.3合同履行方式

4.4合同履行变更

5.物业服务合同的解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止的程序

6.物业服务合同的变更与补充

6.1合同变更条件

6.2合同补充内容

6.3合同变更与补充的程序

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.不可抗力

9.1不可抗力事件认定

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件责任承担

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达证明

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：物业服务合同履行清单

12.3附件三：业主大会或业主委员会授权委托书

13.合同解除与终止后的处理

13.1物业服务合同解除与终止后的善后处理

13.2物业服务合同解除与终止后的费用结算

13.3物业服务合同解除与终止后的责任承担

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同解除与终止日期

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.3物业服务区域范围：小区全部住宅及配套设施

1.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化养护、垃圾分类等工作

2.1.2公共设施维护：负责小区内道路、照明、排水、消防等设施的日常维护与保养

2.1.3安全防范管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、监控设施维护等工作

2.1.4物业档案管理：负责小区业主档案、物业服务合同、收费记录等档案的建立与管理

2.2专项物业服务

2.2.1房屋维修服务：负责小区业主房屋保修范围内的维修工作

2.2.2设施设备维护：负责小区电梯、供水、供电、供气等设施设备的定期检查与维护

2.2.3业主公共活动组织：负责组织小区内的节日庆典、文体活动等公共活动

2.2.4业主权益保障：协助业主处理与物业服务相关的投诉与纠纷，维护业主合法权益

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行，收费标准为每月每平方米2元

3.2物业服务费用收取方式：每月底前由物业服务企业向业主发送缴费通知，业主应在规定时间内缴纳

3.3物业服务费用使用范围：主要用于小区公共设施的维护与管理、环境卫生及安全防范等工作

4.物业服务合同履行

4.1合同履行期限：自合同签订之日起至物业服务期限届满之日止

4.2合同履行地点：小区物业服务区域范围内

4.3合同履行方式：物业服务企业应按照合同约定，全面、及时、高效地履行物业服务职责

4.4合同履行变更：如因不可抗力或双方协商一致需变更合同履行内容，双方应签订书面变更协议

5.物业服务合同的解除与终止

5.1合同解除条件：物业服务企业严重违反合同约定，业主大会或业主委员会有权解除合同

5.2合同终止条件：物业服务期限届满，双方均未提出续约要求，合同自行终止

5.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，物业服务企业应向业主大会或业主委员会发出书面通知，并按照规定程序办理相关手续

6.物业服务合同的变更与补充

6.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更