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住宅区物业管理服务委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表名单及联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理服务质量保证

4.1服务质量监督机构

4.2服务质量考核标准

4.3服务质量投诉处理

5.物业管理合同期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.物业管理费用调整

6.1调整依据

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业维修及养护

7.1维修及养护责任

7.2维修及养护流程

7.3维修及养护费用

8.物业管理区域内设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用规定

9.物业管理区域内公共秩序维护

9.1公共秩序维护责任

9.2公共秩序维护措施

9.3公共秩序维护费用

10.物业管理区域内环境卫生管理

10.1环境卫生维护责任

10.2环境卫生维护措施

10.3环境卫生维护费用

11.物业管理区域内绿化管理

11.1绿化管理责任

11.2绿化管理措施

11.3绿化管理费用

12.物业管理区域内安全防范管理

12.1安全防范责任

12.2安全防范措施

12.3安全防范费用

13.物业管理区域内停车管理

13.1停车管理责任

13.2停车管理措施

13.3停车管理费用

14.合同解除及违约责任

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3违约责任及赔偿

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5业主代表名单及联系方式：

1.5.1，联系电话：138

1.5.2，联系电话：1395678

1.5.3，联系电话：1378765

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定：

2.1.1本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.1.2物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等均属物业管理范围。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1保洁服务：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.2.2维修服务：负责小区公共设施设备的维修保养。

2.2.3安全服务：负责小区的安全防范和秩序维护。

2.2.4绿化管理：负责小区绿化带的养护和管理。

2.2.5停车管理：负责小区停车场的管理和服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准：

3.1.1住宅楼物业管理费按每平方米每月元收取。

3.1.2商业楼物业管理费按每平方米每月元收取。

3.2物业管理费支付方式：

3.2.1业主应按月支付物业管理费。

3.2.2物业管理费缴纳方式为银行转账或现金支付。

3.3物业管理费支付时间：

3.3.1业主应于每月的日前缴纳当月物业管理费。

4.物业管理服务质量保证

4.1服务质量监督机构：

4.1.1本合同所指服务质量监督机构为市物业管理行业协会。

4.2服务质量考核标准：

4.2.1保洁服务：每周进行一次检查，确保公共区域清洁、垃圾及时清运。

4.2.2维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，48小时内完成维修。

4.2.3安全服务：24小时巡逻，确保小区安全。

4.3服务质量投诉处理：

4.3.1业主对物业管理服务质量有投诉时，应向物业管理方提出。

4.3.2物业管理方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。

5.物业管理合同期限及续约

5.1合同期限：

5.1.1本合同有效期为三年，自合同签订之日起计算。

5.2续约条件：

5.2.1合同到期前，业主委员会与物业管理方可协商续约。

5.3续约程序：

5.3.1双方协商一致后，签订续约合同。

6.物业管理费用调整

6.1调整依据：

6.1.1根据国家相关政策及物价部门规定。

6.2调整程序：

6.2.1物业管理方应提前一个月向业主委员会提出调整申请。

6.2.2业主委员会召开会议，审议调整方案。

6.3调整通知：

6.3.1物业管理方应在调整方案通过后，及时通知业主。

8.物业维修及养护

8.1维修