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2024版房产代持协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房产代持的基本约定

2.1房产代持的目的

2.2房产代持的范围

2.3房产代持的期限

3.房产代持双方的权利义务

3.1代持人的权利

3.2代持人的义务

3.3房东的权利

3.4房东的义务

4.房产的登记与管理

4.1房产登记

4.2房产管理

5.房产收益的分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.房产风险的承担

6.1房产权利义务风险

6.2房产债务风险

6.3其他风险

7.房产过户及变更手续

7.1房产过户

7.2房产变更手续

8.违约责任

8.1代持人违约责任

8.2房东违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

10.合同的解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同的变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。

1.2法律适用

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.房产代持的基本约定

2.1房产代持的目的

2.1.1本合同旨在明确甲方（代持人）代为持有乙方（实际所有人）的房产，确保房产在乙方需要时能够顺利过户至乙方名下。

2.2房产代持的范围

2.3房产代持的期限

2.3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.房产代持双方的权利义务

3.1代持人的权利

3.1.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内将房产过户至甲方名下。

3.2代持人的义务

3.2.1甲方应妥善保管代持房产，不得擅自处分或抵押房产。

3.3房东的权利

3.3.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。

3.4房东的义务

3.4.1乙方应按时支付代持房产的物业费、水电费等相关费用。

4.房产的登记与管理

4.1房产登记

4.1.1甲方应确保代持房产的登记信息真实、完整，并承担因登记信息错误而产生的法律责任。

4.2房产管理

4.2.1甲方应负责代持房产的日常管理，包括但不限于物业管理、维修保养等。

5.房产收益的分配

5.1收益计算方式

5.1.1房产产生的租金收入按月计算，乙方按实际收到的租金支付甲方。

5.2收益分配比例

5.2.1房产产生的租金收入，甲方得_______%，乙方得_______%。

5.3收益分配时间

5.3.1每月_______日前，乙方应将上一个月的租金收入支付给甲方。

6.房产风险的承担

6.1房产权利义务风险

6.1.1因房产权利义务产生的纠纷，由乙方承担。

6.2房产债务风险

6.2.1甲方在代持期间产生的债务，由甲方自行承担。

6.3其他风险

6.3.1因不可抗力或政策调整等原因导致的房产损失，由双方按比例分担。

8.违约责任

8.1代持人违约责任

8.1.1甲方如未按约定将房产过户至乙方名下，应承担每日_______元的违约金。

8.1.2甲方如擅自处分或抵押代持房产，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.2房东违约责任

8.2.1乙方如未按约定支付租金或相关费用，应承担每日_______元的违约金。

8.2.2乙方如未按约定将房产过户至甲方名下，应承担每日_______元的违约金。

8.3违约金及赔偿

8.3.1本合同中的违约金仅为违约方应承担的经济责任，不影响守约方要求违约方承担其他法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.1.1双方应本着公平、合理、自愿的原则解决争议。

9.2争议解决方式

9.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同，应提前