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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

20商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3租赁商铺的基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7押金及退还

1.8商铺使用及维护责任

1.9商铺装修及改造

1.10合同解除与违约责任

1.11违约金及赔偿

1.12商铺转让

1.13合同争议解决

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已就商铺租赁事宜进行充分协商，并达成一致意见。

第二条合同主体

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺名称：____________________

3.2商铺地址：____________________

3.3商铺面积：____________________平方米

3.4商铺用途：____________________

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币____________________元。

5.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

第六条租金调整

6.1在租赁期间，如遇政府调整税费、水电费等，租金可根据实际情况进行相应调整。

6.2租金调整应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

第七条押金及退还

7.1承租方应在签订本合同之日起__个工作日内向出租方支付人民币____________________元作为押金。

7.2租赁期满后，若商铺及设施无损坏，承租方有权要求出租方退还押金。

7.3若因承租方违约导致商铺及设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由承租方另行支付。

第八条商铺使用及维护责任

8.1承租方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

8.2承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺及设施的正常使用。

8.3承租方在租赁期间对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第九条商铺装修及改造

9.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。

9.2装修或改造方案应提交出租方审查，并符合相关法律法规及城市规划要求。

9.3装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状，不得遗留任何影响出租方权益的痕迹。

第十条合同解除与违约责任

10.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付超过__个月；

10.1.2承租方违反本合同约定的使用及维护责任；

10.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；

10.1.4承租方未按时提交装修或改造方案，或装修改造不符合要求。

11.1.1出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；

11.1.2出租方违反本合同约定的使用及维护责任；

11.1.3出租方擅自改变商铺结构或用途。

12.1双方任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.1违约金金额为：每次违约人民币____________________元。

13.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十四条商铺转让

14.1承租方在租赁期间未经出租方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

14.2经出租方同意，承租方可以转让其在本合同项下的权利和义务，但受让人应满足出租方对承租方的要求，并承担本合同约定的所有责任。

14.3.1受让人不符合出租方对承租方的要求；

14.3.2受让人未能提供充分保证其履行本合同义务的能力；

14.3.3出租方认为转让可能对本合同项下的权益造成不利影响。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。

第二条第三方介入的目的

2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保合同双方的合法权益。

第三