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2024版汽车修理厂房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋坐落位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.房屋使用范围及限制

4.1.房屋使用范围

4.2.房屋使用限制

5.租金支付及押金

5.1.租金支付时间及方式

5.2.押金金额及退还条件

6.房屋维修及保养

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.保养责任

7.水电费用及物业管理费

7.1.水电费用承担

7.2.物业管理费承担

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决方式

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：汽车修理厂

1.1.2.出租方住所：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：汽车维修服务有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋坐落位置：省市区街道号

2.2.房屋面积：300平方米

2.3.房屋结构：框架结构，钢筋混凝土楼板

2.4.房屋装修情况：室内墙面为涂料，地面为耐磨地砖，天花为石膏板吊顶

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额及支付方式：

3.2.1.每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.2.2.每月租金支付日为每月的一个工作日，采用银行转账方式支付

3.3.租金调整机制：

3.3.1.租金在租赁期限内不得调整

4.房屋使用范围及限制

4.1.房屋使用范围：仅限于汽车修理、维修及相关业务使用

4.2.房屋使用限制：

4.2.1.不得改变房屋结构，不得擅自分割房屋

4.2.2.不得从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品

5.租金支付及押金

5.1.租金支付时间及方式：

5.1.1.每月租金支付日为每月的一个工作日

5.1.2.采用银行转账方式支付，支付账号：（出租方银行账号）

5.2.押金金额及退还条件：

5.2.1.押金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2.2.租赁期满后，如房屋及设施无损坏，押金将在扣除合理费用后无息退还

6.房屋维修及保养

6.1.出租方维修责任：

6.1.1.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修

6.1.2.出租方负责房屋公共部位的维修及保养

6.2.承租方维修责任：

6.2.1.承租方负责房屋内部装修及设施的维修和保养

6.2.2.承租方负责因自身使用不当造成的房屋及设施损坏的维修

7.水电费用及物业管理费

7.1.水电费用承担：

7.1.1.水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳

7.1.2.水电费用缴纳时间为每月的一个工作日

7.2.物业管理费承担：

7.2.1.物业管理费按物业管理公司的收费标准缴纳

7.2.2.物业管理费缴纳时间为每月的一个工作日

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方面解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金超过三个月；

b)承租方利用房屋进行违法活动；

c)承租方擅自改变房屋结构或用途；

d)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。

8.1.2.承租方单方面解除合同的条件：

a)出租方未按约定提供符合合同约定的房屋；

b)出租方未按约定履行维修义务；

c)出租方违反合同约定的其他义务。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期满，双方协商一致可续签合同；

8.2.2.租赁期满，任何一方未提出续签，合同自动终止。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十；

9.1.2.违反合同约定维修义务的，应承担相应维修费用。

9.2.承租方违约责任

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