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房屋租赁合同+房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的与范围
1.2合同的法律依据
1.3定义与术语解释
第二章：租赁条款
2.1房屋描述与租赁物
2.2租赁期限与续租条件
2.3租金与支付方式
第三章：买卖条款
3.1房屋买卖条件
3.2买卖价格与支付方式
3.3房屋交付与过户
第四章：双方权利与义务
4.1出租方的权利与义务
4.2承租方的权利与义务
4.3买方的权利与义务
第五章：保证金与押金
5.1租赁保证金
5.2买卖定金
5.3保证金与定金的退还
第六章：房屋使用与维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3修缮与改善
第七章：违约责任
7.1违约情形与责任
7.2违约金的计算与支付
7.3违约后的补救措施
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同解除后的权利义务
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁与诉讼程序
9.3法律适用
第十章：附则
10.1合同的生效与备案
10.2通知与送达方式
10.3其他规定
第十一章：签字栏
11.1出租方与卖方签字
11.2承租方与买方签字
11.3签订时间与地点
第十二章：附件
12.1房屋平面图与设施清单
12.2房屋交接与验收记录
12.3其他相关文件与证明
合同编号：______
第一章：前言
1.1合同目的与范围
本合同旨在规定出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利与义务，以及卖方与买方之间关于房屋买卖的相关条款。
1.2合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规。
1.3定义与术语解释
本合同中所涉及的专业术语及定义，详见本合同附件。
第二章：租赁条款
2.1房屋描述与租赁物
租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，具体设施包括______。
2.2租赁期限与续租条件
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。承租方有权在租赁期满前______个月提出续租。
2.3租金与支付方式
租金为每月人民币______元，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。
第三章：买卖条款
3.1房屋买卖条件
房屋买卖的条件包括但不限于买方支付全部购房款项，卖方交付房屋并办理过户手续。
3.2买卖价格与支付方式
房屋的买卖价格为人民币______元，买方应按照合同约定的支付方式进行支付。
3.3房屋交付与过户
卖方应在收到全部购房款项后的______个工作日内交付房屋，并协助买方办理过户手续。
第四章：双方权利与义务
4.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的正常维修。
4.2承租方的权利与义务
承租方有权使用租赁房屋，并应按时支付租金及遵守租赁规定。
4.3买方的权利与义务
买方有权要求卖方按合同交付房屋，并应按时支付购房款项。
第五章：保证金与押金
5.1租赁保证金
承租方需在签订合同时支付保证金人民币______元，用于保障租赁期间的义务履行。
5.2买卖定金
买方在签订合同时应支付定金人民币______元，作为购房意向的保证。
5.3保证金与定金的退还
租赁期满或房屋交付后，出租方或卖方应无息退还保证金或定金。
第六章：房屋使用与维护
6.1房屋使用规定
承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或损害房屋结构。
6.2房屋维护责任
出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。
6.3修缮与改善
承租方如需对房屋进行修缮或改善，应事先征得出租方的书面同意。
第七章：违约责任
7.1违约情形与责任
任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。
7.2违约金的计算与支付
违约金的计算方法为______，违约方应在确定违约责任后的______天内支付。
7.3违约后的补救措施
违约方除支付违约金外，还应采取必要措施以减轻或消除违约后果。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2合同解除的条件与后果
合同可在特定条件下解除，解除后双方应根据实际情况处理相关事宜。
8.3合同解除后的权利义务
合同解除后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理后续事宜。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
9.2仲裁与诉讼程序
协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
9.3法律适用
争议解决适用中华人民共和国法律。
第十章：附则
10.1
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