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2024餐饮店面租赁简单合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.租赁双方信息

3.租赁物基本状况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整条款

7.租赁物使用规定

8.租赁物的维护与保养

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同依据中华人民共和国相关法律法规，以及租赁双方的协商一致，特订立本合同。

1.3合同签订地为市区，合同签订日期为2024年X月X日。

2.租赁双方信息

名称：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

地址：____________________

名称：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

地址：____________________

3.租赁物基本状况

3.1租赁物位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修状况为。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

5.租金及支付方式

5.1租金总额为人民币万元整，乙方应于每月的X日前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

6.租金调整条款

6.1租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据国家规定进行相应调整。

7.租赁物使用规定

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

7.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保租赁物的安全使用。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式将使用权让与他人。

7.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

8.租赁物的维护与保养

8.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理维护和保养，确保其正常使用。

8.2乙方不得擅自对租赁物进行任何形式的改动，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

8.3乙方在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至合同订立时的状态，否则应承担相应责任。

9.违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.3如乙方擅自转租、转借或以其他方式将使用权让与他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.争议解决

10.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1.1乙方未按约定支付租金超过天；

11.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构；

11.1.3乙方擅自转租、转借或以其他方式将使用权让与他人；

11.1.4出现不可抗力情况，致使合同无法继续履行。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1租赁物清单

14.1.2租赁物现状确认书

14.1.3甲方出具的租赁物权属证明文件

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与租赁关系中的其他个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。

2.第三方责任限额

2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。

3.第三方介入的情形

3.1.1租赁物评估：租赁物的价格或状态需要专业评估时；

3.1.2租赁物维修：租赁物的维修需要第三方专业机构或个人提供技术支持时；

3.1.3租赁物保险：租赁物需要购买保险，由第三方保险公司提供保障时；

3.1.4中介服务：租赁双方需要第三方中介机构提供信息对接、协调等服务时。

4.第三方介入的程序

4.1甲方或乙方有意邀请第三方介入时，应提前通知对方，并书面明确第三方的职责和权限