朗诗科技40产品南京朗诗乐府全年营销策划报告-235P.pptx

目 录;朗诗：理想主义色彩企业背书;来了！;;绿色朗诗

再一次领先站在了时代路口！;什么是朗诗4.0？;健康;;更“被动”;更“节能”;;业主更“省心”“省钱”;;朗诗4.0

住宅，再一次被定义;十年同行;继2016年火热的科技3.0标杆—朗诗〃熙华府之后;14届国际绿建大会/朗诗4.0发布会朗诗〃乐府“圆桌论坛”上：;科技与美学的进阶;像苹果一样贩卖高科技的美学体验;;;全新的“朗诗4.0”

即科技+美学，预见美好生活;;VRV;;朗粉

客户定位;所属区域;上坊、麒麟、;老客 户 眷 恋 新 朗诗

让新朗诗重拾老客户;他们对本案的购买认同来于：

区域习惯

（地缘性客户）

科技情结

（人本渴望）

资产保值

（青龙山新城核心区域名企云集）

产品价值

（被动式建筑、八层外墙结构、顶地闭环保温、三玻两腔外窗、太空提升

推拉门、四效新风系统、户式化行为节能）

美学价值

（不同于3.0产品更加简洁大气的外立面，大面积的落地窗、飘窗，注重

细节的内装设计）;;朗诗〃乐府;朗诗4.0人本生态住宅;SLOGAN;朗诗〃熙乐府;朗诗?山林海;全盘营销策略;;直面金茂PK的竞合策略;;;;我们不

一

样;Innovationdistinguishesbetweenaleaderandafollower;;;;;体验化情感化;;人居馆亮点建议1;人居馆亮点建议2;;① 主题：美好生活

② 形式：生活美学70种最具创意的方式

③ 造景：造景展示：森林系，鸟鸣、水流等模拟打造“万花筒”长廊，直白简单的方式，契合的展现形式，打开了一个创意的、多元的世界。自然世界的“声音博物馆”，奇幻异域的“未来花园”、“多

肉植物园”等;售楼处二楼主题：;售楼处外部示范区：美好生活场景展示;电子显示屏的精神堡垒;一条线：

品牌粘合、产品渗透与项目维系打造新媒体整合运营一条传播线;互联网思维下的新媒体运营,不仅于自媒体，也不仅于线上自媒体。;自媒体为阵地,整合抖音小视频等新媒体;;①朗粉拓客：以老业主先行启动，视线焦点集中在忠诚老朗粉上，依靠老朗粉拉拢，吸纳新朗粉；

②区域拓客：针对周边医院学校教育机构、企事业单位、麒麟产业园科技其他拓客及现场暖场活动拓客；

③金茂截客：直面金茂“贴身肉搏”客户抢夺战。;;非朗粉拓客;美好生活艺术节

创意生活市集/美学生活演讲/手作体验课;媒体名人:周舟;非朗粉拓客;;;;第一阶段:【7-8月】;;老业主扫微砸金蛋;粉色七夕绿色毅行;简生活我们爱地球

线上全网征集捐助活动，带来你不需换走你所需线下落地鼓励你带：它很美但家里实在摆不了它很新但你没有机会用到它很复古但有着时代的烙印无法交换的物品由朗诗全权代理捐赠;朗诗社区轿厢;发布二维码

南京朗诗4.0即将入市;自媒体启动

（圈粉/前宣）

G62/科技美学/4.0产品;7月

主打购买价值;8月

主打“我们不一样”;第二阶段:【9-10月】;产品释放形象入市产品发布会;不一样的朗诗4.0产品发布会;现场开放

（科技美学体验）;;新媒体整合

产品发布会/4.0产品爆点售楼处亮点/项目全价值;9月

发布会倒计时;10月

4.0科技图鉴

漫画图解等形式;;第三阶段:【11-12月】;强蓄水手段一

（主城圈层活动）;麒麟;① 老业主朗粉圈

② 主城文化艺术圈层合作：盛文锦/十竹斋/博雅学堂等/鲤花房等团体圈层活动;美好生活艺术节

创意生活市集/美学生活演讲/手作体验课;强蓄水手段二

（区域拓客全渗透）;上坊;?;朗诗金秋试住;星光读诗会;闻香之旅嬉皮之路;复活的乌托邦;圈层活动拓客礼品;;;开盘;市场竞争及客群分析;1、南京市场概述

2、江宁市场分析

3、重点竞品分析

4、目标客群定位

5、目标客户描摹;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;朗粉、主城其他板块、

刚需、养老、投资

15%;;我们目标客户区隔;;;;城市知富阶层;他们是公司的中流砥柱，或者所从事行业的精英;他们审美独到，视野开阔，愿意接触、接受新鲜事物;他们来到了家庭结构最丰富的年龄上有老，下有小;几年前即晋升车房一族，随着资产累积有条件换更好的车更大的房;有钱无闲，生活快节奏，格外关注自身家人健康;没有时间好好陪伴家人，就让房子好好守护家人;;互联网时代的营销就是资源整合;;网络媒体：

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