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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版欠钱店面抵押合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的所有权

2.3抵押物的价值

3.抵押贷款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.抵押权

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的行使

4.3抵押权的转让

5.债务偿还

5.1债务偿还的方式

5.2债务偿还的期限

5.3债务偿还的违约责任

6.利息和费用

6.1利息的计算和支付

6.2其他费用的计算和支付

7.抵押物的维护

7.1抵押物的保管

7.2抵押物的维修

7.3抵押物的保险

8.通知和通讯

8.1通知的方式

8.2通讯地址的变更

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的管辖法院

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.合同的补充和修改

13.1合同的补充

13.2合同的修改

14.其他条款

14.1违约责任

14.2保密条款

14.3法律适用和争议解决

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“抵押物”指债务人以其所有或有权处分的财产，为债务人向债权人提供的担保物。

“抵押权”指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权利。

“债权人”指本合同中提供贷款的一方。

“债务人”指本合同中借款的一方。

1.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以中文文本为准。

第二条抵押物

2.1抵押物的描述

抵押物为债务人名下位于某市某区某街道的店面，建筑面积为100平方米，土地面积为200平方米，房屋所有权证号为。

2.2抵押物的所有权

抵押物归债务人所有，债务人保证其有权对该抵押物进行处分。

2.3抵押物的价值

抵押物的评估价值为人民币200万元。

第三条抵押贷款

3.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币150万元。

3.2贷款利率

贷款利率为年利率6%，按月计息。

3.3贷款期限

贷款期限为5年，自合同签订之日起计算。

第四条抵押权

4.1抵押权的设立

债务人同意将其抵押物抵押给债权人，以担保债务的履行。

4.2抵押权的行使

债权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法行使抵押权。

4.3抵押权的转让

未经债权人同意，债务人不得转让抵押权。

第五条债务偿还

5.1债务偿还的方式

债务人应按月等额偿还贷款本金和利息。

5.2债务偿还的期限

贷款本金及利息的偿还期限为贷款期限内的每个还款日。

5.3债务偿还的违约责任

债务人如未按约定偿还贷款，债权人有权要求债务人立即偿还全部贷款本金和利息，并支付相应的违约金。

第六条利息和费用

6.1利息的计算和支付

利息自贷款发放之日起计算，每月支付一次。

6.2其他费用的计算和支付

本合同项下产生的其他费用，如评估费、公证费等，由债务人承担。

第七条抵押物的维护

7.1抵押物的保管

债务人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

7.2抵押物的维修

抵押物的维修费用由债务人承担。

7.3抵押物的保险

债务人应为本合同项下的抵押物购买相应的保险，并将保险单交由债权人保管。

第八条通知和通讯

8.1通知的方式

本合同项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达。

8.2通讯地址的变更

任何一方通讯地址的变更，应在变更后3个工作日内以书面形式通知对方。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

（1）债务人违约，经催告后仍未履行债务；

（2）抵押物遭受重大损失，影响债权人的抵押权实现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.3合同变更和解除的程序

（1）提出变更或解除合同的建议；

（2）协商一致后，签订书面变更或解除协议；

（3）按照协议内容执行。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决的地点

争议解决地点为合同签订地。

10.3争议解决的管辖法