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2024版楼盘商品房认购协议书

本合同目录一览

1.认购双方基本信息

1.1认购人姓名、身份证号码

1.2房地产开发商名称、营业执照号

2.商品房基本信息

2.1项目名称、地址

2.2房屋坐落、面积、户型

2.3房屋价格、付款方式

3.认购流程及时间

3.1认购时间

3.2认购金支付时间

3.3认购合同签订时间

4.认购金及房款支付

4.1认购金金额、支付方式

4.2房款支付方式、分期付款时间

5.认购金退还及房款违约责任

5.1认购金退还条件

5.2房款违约责任

6.商品房交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格处理

7.房屋产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1增减面积的约定

10.2居住用途的约定

10.3不可抗力条款

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1认购合同附件一：房屋平面图

12.2认购合同附件二：房屋配套设施明细表

12.3认购合同附件三：房屋买卖合同

13.合同签署及送达

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同送达方式及时间

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条认购双方基本信息

1.1认购人姓名：X

1.2认购人身份证号码：X

1.3房地产开发商名称：X房地产开发有限公司

1.4房地产开发商营业执照号：

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：X楼盘

2.2项目地址：省市区街道号

2.3房屋坐落：栋单元室

2.4房屋面积：平方米

2.5房屋户型：室厅卫

2.6房屋价格：人民币万元整

2.7付款方式：首付，年内分期付款

第三条认购流程及时间

3.1认购时间：2024年X月X日

3.2认购金支付时间：2024年X月X日前

3.3认购合同签订时间：2024年X月X日

第四条认购金及房款支付

4.1认购金金额：人民币万元整

4.2认购金支付方式：银行转账

4.3房款支付方式：银行按揭贷款

4.4分期付款时间：自合同签订之日起年内，每月日支付

第五条认购金退还及房款违约责任

5.1认购金退还条件：

5.1.1认购人因故无法继续履行本合同，经开发商同意；

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.2房款违约责任：

5.2.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向认购人支付房屋总价款千分之二的违约金；

5.2.2认购人逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价款千分之二的违约金。

第六条商品房交付及验收

6.1交付时间：2026年X月X日

6.2验收标准及程序：

6.2.1认购人应在交付之日起日内进行验收；

6.2.2验收合格后，认购人应在验收合格证明上签字确认；

6.2.3验收不合格，认购人应在验收之日起日内提出书面异议；

6.3验收不合格处理：

6.3.1开发商应在认购人提出异议之日起日内进行整改；

6.3.2整改合格后，认购人应在整改合格证明上签字确认。

第七条房屋产权登记

7.1产权登记时间：商品房交付后日内

7.2产权登记费用：

7.2.1认购人承担房屋产权登记过程中产生的所有费用；

7.2.2开发商协助认购人办理房屋产权登记手续。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会；

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.2双方协商一致，决定解除合同；

9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；

9.2.2合同因解除而终止。

第十条其他约定事项

10.1增减面积的约定：

10.1.1房屋实际面积与认购合同约定面积发生误差，误差在3%以内，按实际面积结算；

10.1.2误差超过3%，认购人有权要求解除合同或减少房款。

10.2居住用途的约定：

10.2.1房屋仅用于