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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务区域

2.4物业服务时间

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

3.4服务费用调整

4.物业管理费收取和使用

4.1收费依据

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4收费时间

4.5使用情况

5.物业服务企业义务

5.1安全管理

5.2维护保养

5.3环境卫生

5.4设施设备维护

5.5业主服务

5.6专项服务

5.7应急处理

6.业主义务

6.1维护公共秩序

6.2保护共有财产

6.3交纳物业服务费用

6.4配合物业服务企业工作

6.5不得擅自改变房屋结构

6.6不得擅自改变房屋用途

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任争议解决

11.合同生效

11.1合同签订

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目明细

12.2附件二：物业服务标准

12.3附件三：物业管理费收取和使用明细

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、停车管理等。

2.2物业服务标准：参照《市住宅物业管理服务规范》执行。

2.3物业服务区域：本合同约定的小区范围内。

2.4物业服务时间：全天候24小时服务。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准：根据《市住宅物业服务收费管理办法》及实际服务内容，收费标准为每月每平方米人民币0.8元。

3.2服务费用支付方式：业主应于每月的1日至5日内，通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定的账户。

3.3服务费用支付时间：每月1日至5日。

3.4服务费用调整：如遇政府政策调整，服务费用将按政府最新规定执行，并提前通知业主。

第四条物业管理费收取和使用

4.1收费依据：根据《市住宅物业管理费管理办法》及相关政策规定。

4.2收费标准：参照《市住宅物业管理费收费标准》执行。

4.3收费方式：与第三条所述服务费用支付方式相同。

4.4收费时间：与第三条所述服务费用支付时间相同。

4.5使用情况：物业管理费用于小区的日常维护、保养、更新改造和公共设施设备的运行维护等。

第五条物业服务企业义务

5.1安全管理：负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等。

5.2维护保养：负责小区公共区域、绿化带、道路、设施设备等的日常维护保养。

5.3环境卫生：负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境卫生。

5.4设施设备维护：负责小区设施设备的正常运行和维护保养。

5.5业主服务：提供业主咨询服务，协助处理业主的合理诉求。

5.6专项服务：根据业主需求，提供家政、维修、搬家等专项服务。

5.7应急处理：在发生突发事件时，及时采取应急措施，保障业主的生命财产安全。

第六条业主义务

6.1维护公共秩序：遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，不得从事违法活动。

6.2保护共有财产：爱护小区公共财产，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3交纳物业服务费用：按约定时间、方式交纳物业服务费用。

6.4配合物业服务企业工作：配合物业服务企业进行日常管理和维护工作。

6.5不得擅自改变房屋结构：未经物业服务企业同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

第八条合同期限

8.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同