二手房三方托管协议2024年.docx

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二手房三方托管协议2024年

合同目录

第一章：协议引言

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3定义与解释

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3托管方信息

第三章：托管物概述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3托管物交付条件

第四章：托管条款

4.1托管期限

4.2托管费用

4.3托管物的使用与维护

第五章：托管物的交付与验收

5.1交付时间与方式

5.2验收标准

5.3交付与验收的确认

第六章：资金托管

6.1托管资金的数额

6.2资金支付方式

6.3资金的解付条件

第七章：权利与义务

7.1卖方与买方的权利与义务

7.2托管方的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理方式

8.3赔偿责任

第九章：协议的变更、解除与终止

9.1协议的变更

9.2协议的解除

9.3协议的终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：其他约定

11.1特殊条款

11.2保密条款

11.3通知与送达

第十二章：签字页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3托管方签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号______

第一章：协议引言

1.1协议目的

为保障二手房交易双方的利益，明确托管方的职责，特订立本托管协议。

1.2协议依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3定义与解释

本协议中涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本协议附件一《术语解释》。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.3托管方信息

托管方名称：______

备案编号：______

地址：______

联系方式：______

第三章：托管物概述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3托管物交付条件

托管物应符合以下条件：______。

3.4托管物的状况说明

房屋现状及相关设施设备情况：______。

第四章：托管条款

4.1托管期限

托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2托管费用

托管费用为：，支付方式为：。

4.3托管物的使用与维护

托管期间，托管物的使用与维护责任由______承担。

4.4托管物的保险

托管物的保险事宜由______负责，并承担相应费用。

第五章：托管物的交付与验收

5.1交付时间与方式

卖方应于______年______月______日前将托管物交付给托管方。

5.2验收标准

托管物的验收标准详见本协议附件二《托管物验收标准》。

5.3交付与验收的确认

托管物交付后，由托管方出具验收报告，经买卖双方确认后，视为交付完成。

第六章：资金托管

6.1托管资金的数额

托管资金数额为房屋交易价格的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

6.2资金支付方式

买方应于______年______月______日前将托管资金支付至托管方指定账户。

6.3资金的解付条件

托管资金的解付条件为：______。

第七章：权利与义务

7.1卖方与买方的权利与义务

7.1.1卖方有义务按期交付符合约定条件的托管物。

7.1.2买方有权在托管期限结束后取得托管物。

7.2托管方的权利与义务

7.2.1托管方有权按照协议约定收取托管费用。

7.2.2托管方有义务妥善保管托管物，并在约定条件满足时解付托管资金。

7.3违约责任的追究

任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第八章：违约责任

8.1违约情形

一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约处理方式

违约方应根据违约情况，采取补救措施，并承担违约责任。

8.3赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

第九章：协议的变更、解除与终止

9.1协议的变更

本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。

9.2协议的解除

9.2.1经三方协商一致，可以解除本协议。

9.2.2一方严重违约，其他两方有权解除协议。

9.3协议的终止

9.3.1托管期限届满，协议自然终止。

9.3.2托管物交付完成