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物业管理协议2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章:协议双方
2.1委托方(业主或业主委员会)信息
2.2受托方(物业管理公司)信息
2.3双方资质与责任
第三章:物业基本情况
3.1物业描述
3.2物业权属状况
3.3物业服务范围与标准
第四章:物业管理服务内容
4.1物业日常管理服务
4.2物业维修与养护服务
4.3物业安全与环境维护服务
第五章:服务期限与服务费用
5.1服务期限
5.2服务费用的计算与支付
5.3费用调整机制
第六章:双方权利与义务
6.1委托方权利与义务
6.2受托方权利与义务
6.3双方协作与沟通机制
第七章:物业的使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业修缮程序
第八章:违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的承担
8.3赔偿范围与方式
第九章:合同的变更、续签与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同续签的约定
9.3合同解除的条件与后果
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律与管辖
10.3争议解决地点
第十一章:保密与知识产权
11.1保密信息范围
11.2知识产权归属
11.3保密与知识产权的保护
第十二章:附加条款
12.1特别约定事项
12.2其他补充条款
12.3附加条款的效力
第十三章:签字栏
13.1委托方签字
13.2受托方签字
13.3签订时间
13.4签订地点
合同编号______
第一章:总则
1.1合同目的
本协议旨在明确物业管理服务的提供与接受,确保物业区域的有序运营和良好维护。
1.2合同依据
本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同适用范围
本协议适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有相关活动。
第二章:协议双方
2.1委托方(业主或业主委员会)信息
委托方名称:______
地址:______
代表人:______
2.2受托方(物业管理公司)信息
受托方名称:______
地址:______
法定代表人:______
2.3双方资质与责任
2.3.1委托方应具备合法的物业所有权或使用权。
2.3.2受托方应具备相应的物业管理资质和经验。
第三章:物业基本情况
3.1物业描述
物业名称:,位于,总建筑面积为______平方米。
3.2物业权属状况
物业的所有权属于______,使用权和管理权委托给受托方。
3.3物业服务范围与标准
3.3.1服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。
3.3.2服务标准应符合国家及行业相关规定。
第四章:物业管理服务内容
4.1物业日常管理服务
4.1.1包括物业的日常巡查、客户服务、环境维护等。
4.2物业维修与养护服务
4.2.1包括物业共用部位、共用设施设备的维修、养护等。
4.3物业安全与环境维护服务
4.3.1包括安全监控、出入管理、应急事件处理等。
第五章:服务期限与服务费用
5.1服务期限
本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.2服务费用的计算与支付
5.2.1服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算。
5.2.2委托方应于每月______日前支付当月服务费用。
5.3费用调整机制
5.3.1如遇成本变化或其他合理因素,双方可协商调整服务费用。
5.3.2费用调整应提前______天通知对方,并经双方协商一致。
第六章:双方权利与义务
6.1委托方权利与义务
6.1.1委托方有权监督受托方的服务质量,并提出改进意见。
6.1.2委托方应按合同约定支付物业管理服务费用。
6.2受托方权利与义务
6.2.1受托方有权按照合同约定收取服务费用。
6.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务。
6.3双方协作与沟通机制
6.3.1双方应建立有效的沟通渠道,定期召开协调会议。
6.3.2对服务过程中的问题,双方应积极协商解决。
以上为合同前半部分内容,后续章节待补充。
第七章:物业的使用与维护
7.1物业使用规定
7.1.1委托方应确保物业使用符合相关法律法规及管理规定。
7.1.2受托方应制定物业使用指南,指导业主合理使用物业。
7.2物业维护责任
7.2.1受托方负责物业共用部位及设施的日常维护工作。
7.2.2委托方应协助受托方进行物业维护,确保维护工作的顺利进行。
7.3物业修缮程序
7.3.1受托方应建立物业修缮管理制度,规范修缮流程。
7.3.2对于需要修缮的物业
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