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物业管理协议2024年.docxVIP

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物业管理协议2024年

合同目录

第一章:总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章:协议双方

2.1委托方(业主或业主委员会)信息

2.2受托方(物业管理公司)信息

2.3双方资质与责任

第三章:物业基本情况

3.1物业描述

3.2物业权属状况

3.3物业服务范围与标准

第四章:物业管理服务内容

4.1物业日常管理服务

4.2物业维修与养护服务

4.3物业安全与环境维护服务

第五章:服务期限与服务费用

5.1服务期限

5.2服务费用的计算与支付

5.3费用调整机制

第六章:双方权利与义务

6.1委托方权利与义务

6.2受托方权利与义务

6.3双方协作与沟通机制

第七章:物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业修缮程序

第八章:违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与方式

第九章:合同的变更、续签与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的约定

9.3合同解除的条件与后果

第十章:争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律与管辖

10.3争议解决地点

第十一章:保密与知识产权

11.1保密信息范围

11.2知识产权归属

11.3保密与知识产权的保护

第十二章:附加条款

12.1特别约定事项

12.2其他补充条款

12.3附加条款的效力

第十三章:签字栏

13.1委托方签字

13.2受托方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章:总则

1.1合同目的

本协议旨在明确物业管理服务的提供与接受,确保物业区域的有序运营和良好维护。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本协议适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有相关活动。

第二章:协议双方

2.1委托方(业主或业主委员会)信息

委托方名称:______

地址:______

代表人:______

2.2受托方(物业管理公司)信息

受托方名称:______

地址:______

法定代表人:______

2.3双方资质与责任

2.3.1委托方应具备合法的物业所有权或使用权。

2.3.2受托方应具备相应的物业管理资质和经验。

第三章:物业基本情况

3.1物业描述

物业名称:,位于,总建筑面积为______平方米。

3.2物业权属状况

物业的所有权属于______,使用权和管理权委托给受托方。

3.3物业服务范围与标准

3.3.1服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。

3.3.2服务标准应符合国家及行业相关规定。

第四章:物业管理服务内容

4.1物业日常管理服务

4.1.1包括物业的日常巡查、客户服务、环境维护等。

4.2物业维修与养护服务

4.2.1包括物业共用部位、共用设施设备的维修、养护等。

4.3物业安全与环境维护服务

4.3.1包括安全监控、出入管理、应急事件处理等。

第五章:服务期限与服务费用

5.1服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2服务费用的计算与支付

5.2.1服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算。

5.2.2委托方应于每月______日前支付当月服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1如遇成本变化或其他合理因素,双方可协商调整服务费用。

5.3.2费用调整应提前______天通知对方,并经双方协商一致。

第六章:双方权利与义务

6.1委托方权利与义务

6.1.1委托方有权监督受托方的服务质量,并提出改进意见。

6.1.2委托方应按合同约定支付物业管理服务费用。

6.2受托方权利与义务

6.2.1受托方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务。

6.3双方协作与沟通机制

6.3.1双方应建立有效的沟通渠道,定期召开协调会议。

6.3.2对服务过程中的问题,双方应积极协商解决。

以上为合同前半部分内容,后续章节待补充。

第七章:物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.1.1委托方应确保物业使用符合相关法律法规及管理规定。

7.1.2受托方应制定物业使用指南,指导业主合理使用物业。

7.2物业维护责任

7.2.1受托方负责物业共用部位及设施的日常维护工作。

7.2.2委托方应协助受托方进行物业维护,确保维护工作的顺利进行。

7.3物业修缮程序

7.3.1受托方应建立物业修缮管理制度,规范修缮流程。

7.3.2对于需要修缮的物业

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