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物业管理协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：协议双方

2.1委托方（业主或业主委员会）信息

2.2受托方（物业管理公司）信息

2.3双方资质与责任

第三章：物业基本情况

3.1物业描述

3.2物业权属状况

3.3物业服务范围与标准

第四章：物业管理服务内容

4.1物业日常管理服务

4.2物业维修与养护服务

4.3物业安全与环境维护服务

第五章：服务期限与服务费用

5.1服务期限

5.2服务费用的计算与支付

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1委托方权利与义务

6.2受托方权利与义务

6.3双方协作与沟通机制

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业修缮程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与方式

第九章：合同的变更、续签与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的约定

9.3合同解除的条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律与管辖

10.3争议解决地点

第十一章：保密与知识产权

11.1保密信息范围

11.2知识产权归属

11.3保密与知识产权的保护

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2其他补充条款

12.3附加条款的效力

第十三章：签字栏

13.1委托方签字

13.2受托方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本协议旨在明确物业管理服务的提供与接受，确保物业区域的有序运营和良好维护。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本协议适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有相关活动。

第二章：协议双方

2.1委托方（业主或业主委员会）信息

委托方名称：______

地址：______

代表人：______

2.2受托方（物业管理公司）信息

受托方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方资质与责任

2.3.1委托方应具备合法的物业所有权或使用权。

2.3.2受托方应具备相应的物业管理资质和经验。

第三章：物业基本情况

3.1物业描述

物业名称：，位于，总建筑面积为______平方米。

3.2物业权属状况

物业的所有权属于______，使用权和管理权委托给受托方。

3.3物业服务范围与标准

3.3.1服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。

3.3.2服务标准应符合国家及行业相关规定。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业日常管理服务

4.1.1包括物业的日常巡查、客户服务、环境维护等。

4.2物业维修与养护服务

4.2.1包括物业共用部位、共用设施设备的维修、养护等。

4.3物业安全与环境维护服务

4.3.1包括安全监控、出入管理、应急事件处理等。

第五章：服务期限与服务费用

5.1服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2服务费用的计算与支付

5.2.1服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算。

5.2.2委托方应于每月______日前支付当月服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1如遇成本变化或其他合理因素，双方可协商调整服务费用。

5.3.2费用调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致。

第六章：双方权利与义务

6.1委托方权利与义务

6.1.1委托方有权监督受托方的服务质量，并提出改进意见。

6.1.2委托方应按合同约定支付物业管理服务费用。

6.2受托方权利与义务

6.2.1受托方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务。

6.3双方协作与沟通机制

6.3.1双方应建立有效的沟通渠道，定期召开协调会议。

6.3.2对服务过程中的问题，双方应积极协商解决。

以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.1.1委托方应确保物业使用符合相关法律法规及管理规定。

7.1.2受托方应制定物业使用指南，指导业主合理使用物业。

7.2物业维护责任

7.2.1受托方负责物业共用部位及设施的日常维护工作。

7.2.2委托方应协助受托方进行物业维护，确保维护工作的顺利进行。

7.3物业修缮程序

7.3.1受托方应建立物业修缮管理制度，规范修缮流程。

7.3.2对于需要修缮的物业