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物业管理服务委托合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和原则

1.2合同适用范围

1.3合同定义和术语解释

第二章：委托方和受托方

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3双方资质和条件

第三章：物业基本情况

3.1物业描述

3.2物业权属状况

3.3物业服务范围

第四章：服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

4.2服务标准和要求

4.3服务质量保证措施

第五章：服务期限

5.1服务开始和结束时间

5.2服务期限的延长和缩短

5.3服务期限变更的条件和程序

第六章：服务费用

6.1服务费用的构成

6.2费用的计算方式

6.3费用的支付时间和方式

第七章：双方权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.2受托方的权利与义务

7.3双方的协作与沟通机制

第八章：物业维护与修缮

8.1物业日常维护责任

8.2物业修缮的程序和责任

8.3紧急情况下的处理措施

第九章：安全管理

9.1物业安全管理责任

9.2安全防范措施

9.3安全事故的处理

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3赔偿的范围和方式

第十一章：合同变更、续签和终止

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同续签的约定

11.3合同终止的条件和后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2适用法律和管辖

12.3争议解决的地点

第十三章：保密和知识产权

13.1保密信息的范围和保护

13.2知识产权的归属和使用

13.3违反保密和知识产权的责任

第十四章：附加条款

14.1特别约定事项

14.2其他补充条款

14.3附加条款的效力

第十五章：签字栏

15.1委托方签字

15.2受托方签字

15.3签订时间和地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的和原则

本合同旨在明确物业管理服务的委托与提供，确保物业区域的高效、安全运营。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有相关活动。

1.3合同定义和术语解释

本合同中的专业术语和表达，按照本合同附件或相关行业标准进行解释。

第二章：委托方和受托方

2.1委托方信息

委托方名称：______

委托方地址：______

法定代表人：______

2.2受托方信息

受托方名称：______

受托方地址：______

法定代表人：______

2.3双方资质和条件

2.3.1委托方应具备合法的物业所有权或使用权。

2.3.2受托方应具备相应的物业管理资质和经验。

第三章：物业基本情况

3.1物业描述

物业名称：，位于，总建筑面积为______平方米。

3.2物业权属状况

物业的所有权属于______，使用权属于______。

3.3物业服务范围

包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。

第四章：服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

包括物业的日常管理、维护保养、安全防范、客户服务等。

4.2服务标准和要求

4.2.1受托方应按照国家及行业标准提供服务。

4.2.2受托方应制定并执行具体的服务流程和操作规范。

4.3服务质量保证措施

受托方应建立服务质量监控体系，定期进行自检和评估。

第五章：服务期限

5.1服务开始和结束时间

服务期限自______起至______止。

5.2服务期限的延长和缩短

5.2.1双方可协商一致延长或缩短服务期限。

5.2.2服务期限的变更应以书面形式确认。

5.3服务期限变更的条件和程序

5.3.1因物业维修、改造等原因需要变更服务期限的，应提前______天通知对方。

5.3.2变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第六章：服务费用

6.1服务费用的构成

服务费用包括管理费、公共设施维护费、保险费等。

6.2费用的计算方式

6.2.1服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算。

6.2.2具体计算方法由双方根据实际情况协商确定。

6.3费用的支付时间和方式

6.3.1委托方应于每月______日前支付服务费用。

6.3.2支付方式包括银行转账、现金支付等，具体由双方协商确定。

第七章：双方权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.1.1委托方有权监督受托方的服务质量。

7.1.2委托方应按时支付服务费用，提供必要的协助和配合。

7.2受托方的权利与义务

7.2.1受托方有权根据合同收取服务费用。

7.2.2受托方应提供符合约定的物业管理服务。

7.3双方的协作与沟通机制

7.3.1双方应建立有效的沟通渠道，定期召开协调会议。

7.3.2对服务过程中的问题，双方应积极