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上海郊区住房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码住址：上海市嘉定区安亭镇前进路20弄1号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：320624199202454568

住址：上海市浦东新区惠南镇南园路555弄3号

联系方式鉴于甲方和乙方同意就上海市郊区某住房进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市嘉定区安亭镇前进路20弄1号

2.房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。

3.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，共2层，层高2.8米。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币200万元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将全款人民币200万元整支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋的钥匙、物业缴费凭证等相关资料一并交给乙方。

2.乙方在收到房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在收到全款后的10个工作日内交付房屋，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币5万元整。违约金应在违约发生后5个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方如未能在合同签订之日起5个工作日内支付全款，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币5万元整。违约金应在违约发生后5个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

3.若因不可抗力因素导致甲方或乙方无法按时履行本合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因一方原因导致合同无法按时履行，则违约方需承担相应的违约责任及赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的设施设备完好且能正常使用。如有损坏或缺失，应及时告知乙方并进行维修或更换。如因甲方未及时告知或维修导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意后方可进行。如未经甲方同意擅自装修或改造，导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理过户手续，过户完成后本合同自动终止。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、住房基本情况

1.甲方出租的住房位于上海郊区，具体地址为：_________。

2.该住房的建筑面积为：_________平方米，套内面积为：_________平方米。

3.住房内配有以下设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的住房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为：_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：_________。

3.甲方应出具正规的发票或收据。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为：_________元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并在租赁期满时退还。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用，具体费用以实际发生为准。

3.甲方应承担租赁期间的房屋维修费用。除因乙方过错导致的损坏外，其他维修费用均由甲方承担。

五、房屋使用和管理