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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房销售委托合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

3.委托销售事项

4.房屋价格及支付方式

5.委托销售费用及支付方式

6.房屋过户及税费

7.委托期限

8.房屋交付及验收

9.合同解除及违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及其他

12.附件一：房屋信息清单

13.附件二：委托销售授权委托书

14.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确委托人与受托人之间关于二手房销售的委托关系，保障双方合法权益，实现房屋销售。

第二条房屋基本情况

2.1委托销售房屋的详细地址为：______。

2.2委托销售房屋的建筑面积为：______平方米，房屋产权证号为：______。

2.3委托销售房屋的户型结构为：______，房屋装修状况为：______。

2.4委托销售房屋的产权人为：______，联系电话为：______。

第三条委托销售事项

3.1受托人接受委托，负责代理销售上述房屋。

3.2受托人应积极寻找潜在买受人，并协助办理房屋过户手续。

3.3委托人授权受托人签署与房屋销售相关的所有文件。

第四条房屋价格及支付方式

4.1委托销售房屋的售价为：人民币______万元整。

4.2买受人支付购房款时，应先将购房款支付至委托人指定的账户。

4.3房屋过户后，买受人应按照约定的时间及方式支付剩余购房款。

第五条委托销售费用及支付方式

5.1委托销售费用包括但不限于：房屋广告费、中介服务费等。

5.2委托销售费用总额为：人民币______万元整。

5.3委托人应于合同签订后______个工作日内支付委托销售费用总额的______%作为预付款。

5.4剩余委托销售费用在房屋成交后______个工作日内支付。

第六条房屋过户及税费

6.1房屋过户手续由受托人协助办理，过户费用由买受人承担。

6.2房屋过户时，委托人应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。

6.3委托人应在房屋过户前支付完毕房屋过户所需的所有税费。

第七条委托期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

7.2委托期限届满前，若房屋未售出，委托人有权续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

7.3委托期限届满后，若房屋未售出，受托人应将房屋销售情况向委托人汇报，并退还剩余的委托销售费用。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时，买受人应在受托人的陪同下进行现场验收。

8.2验收时应检查房屋结构、装修、设备等是否符合合同约定，如存在质量问题，应在验收时提出。

8.3验收合格后，买受人应签署验收报告，确认房屋交付无误。

8.4如买受人因自身原因未能按时参加验收，应在约定时间前通知受托人，否则视为验收合格。

第九条合同解除及违约责任

9.1双方在合同履行期间，如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

9.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

9.3委托人未按时支付委托销售费用的，应向受托人支付______%的滞纳金。

9.4受托人未履行委托销售义务的，应退还委托人已支付的委托销售费用。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十二条附件一：房屋信息清单

12.1房屋信息清单应详细列明房屋的地址、面积、户型、装修状况、产权人信息等。

12.2房屋信息清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条附件二：委托销售授权委托书

13.1委托销售授权委托书应由委托人签署，明确授权受托人代理销售房屋。

13.2委托销售授权委托书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件三：其他相关文件

14.1.1房屋产权证明文件；

14.1.2房屋交易税费缴纳证明；

14.1.3买卖双方身份证复印件；

14.1.4其他双方认为必要的文件。