北京市购房合同8篇.docx

北京市购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售位于北京市的房产给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）路号院（楼）单元室

2.房屋面积：平方米

3.房屋权属：商品房、已购公房、其他类型房产等

4.房屋用途：住宅、办公、商业等

5.房屋交付状态：毛坯房、装修房等

二、购房款支付方式

1.乙方选择以下第种支付方式：

（1）全款支付：乙方于年月日前一次性支付全部购房款元。

（2）贷款支付：乙方于年月日前支付首付款元，剩余购房款通过银行贷款方式支付。

2.甲方在收到乙方全款或银行贷款后个工作日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在房屋过户手续完成后个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋的土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件。

3.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方应协助乙方办理装修相关手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款或银行贷款后个工作日内未办理房屋过户手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并支付违约金元。

2.若乙方在接收房屋后未按照合同约定对房屋进行装修，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.双方同意在签订本合同时向相关部门申请出具婚姻状况证明。如一方为已婚状态，需提供配偶身份证明及婚姻状况证明；如一方为未婚状态，需提供未婚声明。该证明文件需作为本合同附件提交给相关部门备案。

2.双方同意在签订本合同时向相关部门申请出具征信报告。征信报告需作为本合同附件提交给相关部门备案。如一方征信报告存在不良记录，另一方有权要求该方承担相应的违约责任。

3.双方同意在签订本合同时向相关部门申请出具收入证明。收入证明需作为本合同附件提交给相关部门备案。如一方收入证明不足以达到贷款要求，另一方有权要求该方承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款需双方签字确认，作为本合同附件提交给相关部门备案。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，相关部门备案一份。如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是北京市某区某路某号房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下购房合同：

一、房产基本情况

该房产位于北京市某区某路某号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该房产的产权年限为XX年，已使用XX年，剩余使用年限为XX年。该房产的用途为住宅，包含水、电、气、暖等配套设施。该房产的价格为每平方米XX元，总价为XX元。

二、付款方式

乙方需在签订合同时支付XX元作为购房款的首付，剩余款项按照以下方式支付：XX。甲方在收到全额购房款后，需将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

三、房产交付及验收

甲方需在签订合同时向乙方提供房产的合法证明文件，并在收到全额购房款后XX个工作日内将房产交付给乙方。乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确保房产符合合同约定。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。

四、违约责任

1.甲方如有下列情形之一，视为违约，需承担相应的违约责任：

（1）甲方在签订合同时未提供房产的合法证明文件；

（2）甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方；

（3）甲方交付的房产与合同约定不符，且拒绝整改或退款。

2.乙方如有下列情形之一，视为违约，需承担相应的违约责任：

（1）乙方未能在约定时间内支付购房款；

（2）乙方接收房产后未按照合同约定进行验收；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变房产用途或结构。

五、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市某区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效后，双