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.宝业桐城绿苑小区业委会筹备经纬

依法成立桐城绿苑业主委员会宝业·桐城绿苑业委会筹备组业主代表

桐城绿苑业委会筹备经纬背景宝业·桐城绿苑自2010年交付使用以来，物业纠纷不断，小区投诉率居高不下；110报警率居高不下；物业公司管理不善、效劳不到位等诸多历史遗留问题至今没能妥善解决；已经有局部业主开始以拒缴物业费的方式来表达不满；这种状况如再持续下去，小区将会步入恶性循环深渊，广阔业主共建美好家园意愿将会化为泡影。目的桐城绿苑小区已符合成立业主委员会条件，业主们提议：在本小区已符合成立业委会条件下各方齐心合力，精诚团结，尽快成立桐城绿苑业主委员会！●打造高档精品小区，共建美好家园是广阔业主共同的心愿；●监督物业公司做好效劳、管理；约束业主们自觉自律等；●征求广阔业主意见，选聘、续聘物业公司；●积极听取业主建议，监督、审核各项经费的支出；●行使业主委员会权力，监督和协助物业管理企业履行物业效劳合同;●根据小区物业使用及维护情况，合理进行公共维修基金的动用和续筹

业委会筹备经纬①业主们屡次拨打仰光社居委，请社居委牵头成立业委会，无回应；②当时的宝业·桐城绿苑物业公司领导竭力反对业主们成立业委会的提议；③前期几个热心业主经验缺乏，人手不够，业委会筹备工作效率低下；④未能有效发动广阔业主积极参与；第一回时间：2013/5月～；筹备结果：业委会筹备始终处于停滞状态；要因分析第二回时间：2014/4月～；筹备结果：正在筹备中；4月29日～●小区各门栋入户门禁处张贴成立业委会建议书●向广阔业主发放《业主大会筹备组成员业主代表自荐表》并回收；5/1～5/3日●连续3天在桐城绿苑小区中央入口处设立成立业委会宣传、咨询点，征集20%以上业主联名签名，继续发放自荐表；●5/1日：前期热心业主在小区中央入口处举办《广阔业主积极行动，依法成立业委会，共建美好家园》横幅张挂仪式；〔4/29日向桐城绿苑物业公司发送邀请函，邀请物业公司派代表在5/1日一起举办业委会宣传横幅张挂仪式；物业公司领导家中有事，未能参加〕

5月15日●业委会筹备组内十几位热心业主将《关于筹备业主大会的申请书》、20%以上业主联名签名簿〔1号楼~8号楼共446户业主签名〕、业主大会筹备组成员业主代表自荐表〔共133份〕等资料准备齐全，递送到仰光社居委，请社居委盖章后能递送到常青镇街道物业办；〔需要仰光社居委盖章要求为业主们在递送材料前咨询常青街道物业，物业办的要求〕●仰光社居委接待同志以领导不在为由，不能盖章，建议业主们将材料递交到常青镇街道物业办；●业主们无奈之下，一起前往街道物业办；物业办领导不在，接待者以领导不在不能答复为由，拒绝接收业主们递交的材料；●局面僵持不下，业主们开始忍耐不住，告知如再不答复，大家一起向上级领导反映情况；●经物业办接待者再三催促，常青街道物业办盛军主任、仰光社居委王昌跃主任到达物业办公室；●经交涉，当着盛军主任面，业主们将申请材料递交给仰光社居委王昌跃主任进行材料审核；递交申请材料概略经纬：5月23日●业主们申请材料被仰光社居委打回，要求将《关于筹备业主大会的申请书》内容重新填写●仰光社居委要求将《关于组建业主大会筹备组的公告》在桐城绿苑小区公示业主们按照要求执行●将《关于筹备业主大会的申请书》内容重新填写●在小区公告栏处张贴《关于组建业主大会筹备组的公告》公告，公示期为5/24日～5/31日时间：5/15日上午地点：常青街道物业办公室

5月31日●业委会筹备组热心业主代表再次将申请材料准备齐全后递交到仰光社居委：《关于筹备业主大会的申请书》、20%以上业主联名签名簿〔1号楼~8号楼共446户业主签名〕、业主大会筹备组成员业主代表自荐表〔共136份〕、《关于组建业主大会筹备组的公告》、公告的公示照片等资料●仰光社居委资料审核完毕后已递送到常青街道物业办盛军主任处●物业办要求桐城绿苑业委会筹备组热心业主代表将20%以上联名业主的身份证复印件、房产证复印件递交且未提供任何依据常青街道物业办的要求业委会筹备组业主代表意见●已有业主代表6/4日向市长热线直通车进行咨询：常青街道物业办要求递交联名业主身份证复印件、房产证复印件有无依据，假设不需要此材料，业主们下一步该如何行动？?回执等待：6/11日市长热线直通车答复●请常青街道物业办出具书面答复，并注明需要20%联名业主身份证复印件及房产证复印件要求；●在拿到常青街道物业办书面答复及补充递交复印件材料要求的情况下征求20%以上联名业主意见，必要时向区政府相关部门联名反映

下一步行动：①拜托常青街道物业办、仰光社居委审核并确认业主代表递交的材料②请常青街道物业办敦促宝业桐城绿苑物业公司1周内提交《全体业主名簿》、《物业管理区域证明》、《房屋及建筑物面积清册》、《建筑规划总平面图》、