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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.维修服务范围

2.1公共设施维修

2.2住宅维修

2.3商业设施维修

3.维修费用及支付方式

3.1维修费用标准

3.2费用支付时间

3.3支付方式

4.维修服务流程

4.1维修请求

4.2维修响应

4.3维修实施

4.4维修验收

5.维修质量保证

5.1维修质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.维修时间安排

6.1常规维修时间

6.2紧急维修时间

6.3维修工作日

7.维修材料及设备

7.1材料采购

7.2设备租赁

7.3材料及设备验收

8.安全与环保

8.1安全操作规范

8.2环保措施

8.3事故处理

9.合同期限

9.1合同起始日期

9.2合同终止日期

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效条件

12.3合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3变更与解除的条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.1.5营业执照注册号：05

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主大会

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5业主大会成立证明文件编号：YD56

2.维修服务范围

2.1公共设施维修

2.1.1楼梯、电梯的维修与保养

2.1.2公共照明设施的维修与更换

2.1.3消防设施的检查与维修

2.1.4公共排水系统的疏通与维修

2.2住宅维修

2.2.1业主住宅室内设施的维修

2.2.2业主住宅公共区域的维修

2.2.3业主住宅外墙的维修与粉刷

2.3商业设施维修

2.3.1商业用房的维修与保养

2.3.2商业公共区域的维修

2.3.3商业设施的检查与维修

3.维修费用及支付方式

3.1维修费用标准

3.1.1公共设施维修费用按照实际维修成本计算

3.1.2住宅维修费用按照业主委员会制定的标准执行

3.1.3商业设施维修费用按照租赁合同约定执行

3.2费用支付时间

3.2.1公共设施维修费用在维修完成后一个月内支付

3.2.2住宅维修费用在维修完成后一个月内支付

3.2.3商业设施维修费用在维修完成后一个月内支付

3.3支付方式

3.3.1通过银行转账支付

3.3.2通过物业代收代付服务支付

4.维修服务流程

4.1维修请求

4.1.1业主发现维修问题时，应通过物业管理处或业主委员会提出维修请求

4.1.2物业管理方接到维修请求后，应在24小时内进行确认

4.2维修响应

4.2.1物业管理方在接到维修请求后，应在2小时内安排维修人员进行现场查看

4.2.2维修人员应在24小时内完成维修工作

4.3维修实施

4.3.1维修人员应按照维修方案进行施工，确保维修质量

4.3.2维修过程中，如需更换材料，应使用符合质量标准的产品

4.4维修验收

4.4.1维修完成后，业主或业主委员会应进行验收

4.4.2验收合格后，业主方应在验收报告上签字确认

5.维修质量保证

5.1维修质量标准

5.1.1维修质量应符合国家相关标准和规范

5.1.2维修质量应符合业主方要求

5.2质量保证期限

5.2.1公共设施维修质量保证期限为一年

5.2.2住宅维修质量保证期限为一年

5.2.3商业设施维修质量保证期限为一年

5.3质量问题处理

5.3.1在质量保证期限内，如发现维修质量问题，物业管理方应无条件进行修复

5.3.2修复费用由物业管理方承担

6.维修时间安排

6.1常规维修时间

6.1.1常规维修工作日为周一至周五，上午9:00至下午18:00

6.2紧急维修时间

6.2.1紧急维修工作日为全天24小时

6.3维修工作日

6.3.1公共设施维修工作日为周一至周五，上午9:00至下午18:00

6.3.2住宅维修工作日为周一至周