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2024物业管理合同书长啥样
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2适用法律及法规
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务项目
2.3物业管理服务标准
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务收费标准
3.2物业管理服务费用支付方式
3.3物业管理服务费用结算
4.物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始时间
4.2物业管理服务期限
4.3合同终止条件
5.物业管理责任
5.1物业管理责任范围
5.2物业管理责任承担
5.3物业管理责任免除
6.物业管理权利
6.1物业管理权利范围
6.2物业管理权利行使
6.3物业管理权利限制
7.物业管理维修与养护
7.1物业维修养护责任
7.2维修养护费用承担
7.3维修养护流程
8.物业管理安全与环保
8.1安全管理责任
8.2环境保护责任
8.3应急处理措施
9.物业管理档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理要求
9.3档案查阅与保密
10.业主大会与业主委员会
10.1业主大会召开条件
10.2业主委员会职责
10.3业主大会与业主委员会的协作
11.违约责任
11.1违约情形及责任
11.2违约处理方式
11.3违约金及赔偿
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2仲裁或诉讼
12.3争议解决费用
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达
14.2合同变更与补充
14.3合同解释与适用
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
第二条物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护、安全保卫、设施设备管理、公共秩序维护、停车管理、社区文化活动组织等。
2.2物业管理服务项目
（1）公共区域清洁与绿化；
（2）建筑物及其附属设施的维修、养护；
（3）消防、安全、环保等方面的管理；
（4）停车场、公共设施的管理；
（5）社区文化活动组织与实施；
（6）其他与物业管理相关的服务。
2.3物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家、地方及行业相关标准，具体服务标准详见附件。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务收费标准
物业管理服务收费标准根据物业管理区域、服务项目、服务标准等因素确定，具体收费标准详见附件。
3.2物业管理服务费用支付方式
物业管理服务费用采用分期支付的方式，具体支付期限及金额由双方协商确定。
3.3物业管理服务费用结算
物业管理服务费用每月结算一次，业主应于每月结算通知发出后十日内支付当月物业管理服务费用。
第四条物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始时间
物业管理服务起始时间为本合同签订之日起。
4.2物业管理服务期限
本合同期限为____年，自物业管理服务起始之日起计算。
4.3合同终止条件
（1）物业管理服务期限届满；
（2）业主大会决定终止物业管理合同；
（3）物业管理服务内容、收费标准、服务期限等重大事项变更，双方协商一致；
（4）其他法律、法规规定的合同终止条件。
第五条物业管理责任
5.1物业管理责任范围
物业管理方应承担物业管理服务范围内的责任，包括但不限于：物业管理区域内的公共区域管理、设施设备管理、安全保卫等。
5.2物业管理责任承担
物业管理方对物业管理服务范围内的责任承担无过错责任。
5.3物业管理责任免除
因不可抗力、业主原因、第三方原因等导致物业管理服务范围内的问题，物业管理方不承担相应责任。
第六条物业管理权利
6.1物业管理权利范围
物业管理方享有物业管理服务范围内的权利，包括但不限于：物业管理区域内公共区域的监管、设施设备的维护、安全保卫等。
6.2物业管理权利行使
物业管理方应在法律法规及本合同约定的范围内行使权利。
6.3物业管理权利限制
物业管理方行使权利时，应尊重业主合法权益，不得损害业主利益。
第七条物业管理维修与养护
7.1物业维修养护责任
物业管理方负责物业管理区域内公共设施设备的维修与养护，确保设施设备正常运行。
7.2维修养护费用承担
维修养护费用由物业管理方承担，但因业主使用不当、人为损坏等原因造成的维修养护费用由业主承担。
7.3维修养护流程
维修养护流程如下：
（1）发现设
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