2024版餐饮场地租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版餐饮场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方法定代表人/负责人姓名

1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码

1.6乙方联系方式

2.餐饮场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地性质

2.5场地设施及配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.场地使用范围及用途

5.1场地使用范围

5.2场地使用用途

5.3不得使用范围

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3保证金及押金退还条件

7.场地维修及保养

7.1场地维修责任

7.2场地保养责任

7.3维修及保养费用

8.保险责任

8.1甲方责任保险

8.2乙方责任保险

8.3保险赔偿范围及流程

9.场地转让及转租

9.1场地转让

9.2场地转租

9.3转让及转租审批流程

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止合同后的处理

11.违约责任

11.1甲乙双方违约责任

11.2违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同生效及修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：1101011956

1.4乙方法定代表人/负责人姓名：

1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码：11010119223456

2.餐饮场地基本情况

2.1场地名称：餐饮店

2.2场地地址：市区路号

2.3场地面积：100平方米

2.4场地性质：商用

2.5场地设施及配套设施：厨房设备、冷藏设备、桌椅、空调、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，甲乙双方可协商决定是否续约，续约期限最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的账户

4.3租金支付时间：每月5日至10日

4.4违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

5.场地使用范围及用途

5.1场地使用范围：甲方同意乙方在该场地内从事餐饮经营业务

5.2场地使用用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动

5.3不得使用范围：禁止在场地内进行烟头、垃圾乱扔等污染环境的行为

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2押金金额：人民币10,000元

6.3保证金及押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，甲方应于合同终止后10个工作日内无息退还保证金及押金。

7.场地维修及保养

7.1场地维修责任：甲方负责场地的整体维修保养，乙方负责场地内的日常维护

7.2场地保养责任：乙方应保持场地整洁，不得损坏场地设施

7.3维修及保养费用：甲方承担因自然灾害等不可抗力导致的场地损坏维修费用，乙方承担日常维护费用

8.保险责任

8.1甲方责任保险：甲方应购买并维持必要的保险，包括但不限于建筑保险、公共责任保险等，以保障场地的安全运行。

8.2乙方责任保险：乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于产品责任保险、职业责任保险等，以保障其经营活动的合法性。

8.3保险赔偿范围及流程：发生保险范围内的事故或损失时，双方应立即通知各自的保险公司，并按照保险公司的规定进行索赔。

9.场地转让及转租

9.1场地转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让或以任何形式将场地使用权让渡给第三方。

9.2场地转租：乙方如需转租场地，应事先取得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方要求。

9.3转让及转租审批流程：乙方提出转让或转租申请，甲方应在收到申请后15个工作日内给予书面答复。

10.合同解除及终止

10.1.1乙方违反合同约定的使用