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2024版按揭贷款合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同文本的确认

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款基本条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款用途限制

5.保险条款

5.1保险类型

5.2保险金额

5.3保险费用

6.抵押物条款

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押物登记

7.还款责任

7.1还款义务

7.2还款时间

7.3逾期还款

7.4违约责任

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同变更或解除的条件

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同在双方当事人签字（或盖章）后，经贷款银行审核批准，并发放贷款后正式生效。

1.3合同文本的确认：本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

第二条定义与解释

“借款人”指与本合同签订的借款人；

“贷款银行”指提供贷款的银行；

“贷款”指贷款银行根据本合同约定向借款人提供的资金；

“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给贷款银行的不动产；

2.2解释：对本合同的解释，应遵循本合同文本的通常含义，并应结合相关法律法规进行。

第三条贷款基本条款

3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币____元整。

3.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率：本合同约定的贷款利率为____年利率，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式和时间表偿还贷款。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放：贷款银行应在合同生效之日起____个工作日内向借款人发放贷款。

4.2贷款使用：借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.3贷款用途限制：贷款仅用于购买或建造房屋，不得用于其他用途。

第五条保险条款

5.1保险类型：借款人应在本合同约定的期限内购买房屋保险和借款人意外伤害保险。

5.2保险金额：房屋保险金额为本合同约定的贷款金额，借款人意外伤害保险金额为本合同约定的贷款金额的____倍。

5.3保险费用：借款人应承担本合同约定的保险费用，并在贷款发放前一次性支付。

第六条抵押物条款

6.1抵押物描述：借款人为担保债务履行，同意将其名下的房屋作为抵押物抵押给贷款银行。

6.2抵押物价值评估：抵押物的价值由双方当事人共同认可的评估机构评估确定。

6.3抵押物登记：借款人应在合同生效之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

第七条还款责任

7.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式，在规定的时间内偿还贷款本金和利息。

7.2还款时间：借款人应在贷款发放后的____个月开始还款，每月还款日为____日。

7.3逾期还款：借款人如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.4违约责任：借款人如违反本合同约定，贷款银行有权采取一切合法措施，包括但不限于提前收回贷款、要求赔偿损失等。

第八条保密条款

8.1保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、财务数据等均属于保密信息。

8.2保密义务：双方当事人对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限：本合同终止后，双方当事人对保密信息的保密义务仍然有效，保密期限自本合同生效之日起____年。

第九条违约责任

借款人未按合同约定偿还贷款本金和利息；

借款人未按合同约定使用贷款；

贷款银行未按合同约定发放贷款；

双方当事人违反本合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方当事人根据违约情形和损失程度协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.