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2024版营业租房合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约责任
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用规则
5.2房屋维护责任
5.3房屋损坏赔偿
6.物业费用及公共事业费用
6.1物业费用
6.2公共事业费用
6.3费用承担
7.水电费及其他相关费用
7.1水电费
7.2其他相关费用
7.3费用承担
8.房屋转租及转借
8.1转租规定
8.2转借规定
9.房屋占用及使用限制
9.1占用限制
9.2使用限制
10.不可抗力及违约责任
10.1不可抗力
10.2违约责任
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同生效及备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案要求
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租人将位于（具体地址）的房屋（房屋编号：______）出租给承租人使用。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于（具体地址），具体楼层为（楼层），房屋编号为（房屋编号）。
2.2房屋面积
房屋总面积为（面积）平方米，其中使用面积为（使用面积）平方米。
2.3房屋结构
房屋为（结构类型），抗震等级为（抗震等级）。
2.4房屋设施
房屋内配备有（列出设施清单），包括但不限于（列举具体设施）。
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。
3.2租赁期限延长
如双方同意延长租赁期限，应提前（提前通知天数）以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金总额为人民币（金额）元。
4.2租金支付方式
租金按月支付，每（月数）日支付，租金支付至出租人指定的账户。
4.3违约责任
如承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付（逾期金额）元的违约金。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用规则
承租人应按房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2房屋维护责任
房屋的日常维护保养由承租人负责，但房屋主体结构、附属设施及公共部位的维修责任由出租人承担。
5.3房屋损坏赔偿
因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。
6.物业费用及公共事业费用
6.1物业费用
房屋物业管理费用由承租人按物业管理处规定缴纳。
6.2公共事业费用
水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租人按实际使用情况缴纳。
6.3费用承担
上述费用在合同约定的支付方式下，由承租人承担。
7.水电费及其他相关费用
7.1水电费
水、电费用由承租人按实际使用情况缴纳，每月（具体日期）前缴纳至水电费缴纳处。
7.2其他相关费用
包括但不限于（列举费用项目），由承租人按实际使用情况缴纳。
7.3费用承担
上述费用在合同约定的支付方式下，由承租人承担。
8.房屋转租及转借
8.1转租规定
承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。
8.2转借规定
如承租人需要将房屋转借，应提前（提前通知天数）书面通知出租人，并经出租人同意后方可转借。
9.房屋占用及使用限制
9.1占用限制
承租人不得擅自改变房屋的用途，不得在房屋内进行任何非法活动。
9.2使用限制
承租人使用房屋时，不得影响其他业主的合法权益，不得干扰物业管理秩序。
10.不可抗力及违约责任
10.1不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。
10.2违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
（1）出租人因房屋被依法征收或拆迁；
（2）房屋损坏严重，无法居住；
（3）承租人严重违反合同约定；
（4）双方协商一致解除合同。
11.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
如
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