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2024版营业房出租合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3紧急维修

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租通知

9.3转租费用

10.房屋返还

10.1返还条件

10.2返还时间

10.3返还费用

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“房屋”指位于______地址，建筑面积为______平方米的建筑物及其附属设施。

1.1.2本合同中“出租方”指甲方，即______。

1.1.3本合同中“承租方”指乙方，即______。

1.1.4本合同中“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

1.1.5本合同中“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的经济补偿。

1.2解释

1.2.1本合同中对术语的解释应遵循本条所列定义。

1.2.2如本合同中对某一术语有多个定义，应采用一个定义。

第二条双方当事人

2.1出租方信息

2.1.1甲方全称：______

2.1.2甲方法定代表人：______

2.1.3甲方联系方式：电话______，邮箱______。

2.2承租方信息

2.2.1乙方全称：______

2.2.2乙方法定代表人：______

2.2.3乙方联系方式：电话______，邮箱______。

第三条房屋信息

3.1房屋地址：______

3.2房屋面积：______平方米

3.3房屋结构：______

3.4房屋设施：空调、热水器、冰箱等，具体清单见附件一。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：______

4.2租赁结束日期：______

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月______元。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定账户。

5.3支付时间：每月______日。

5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。

第六条租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整、房屋维修等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：调整后的租金为原租金的______倍。

6.3调整通知：租金调整事项应在调整前______个工作日内通知乙方。

第七条房屋使用

7.1使用范围：乙方仅限于在房屋内从事______业务。

7.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.3使用责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八条维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋附属设施、设备的维修责任，如属自然磨损或合理损耗，由甲方负责维修；如属乙方使用不当或故意损坏，由乙方负责维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1乙方应妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁。

8.3紧急维修

8.3.1发生紧急情况，如水管破裂、电路故障等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修复。

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。

9.1.2如需转租，乙方应确保转租方符合甲方的要求，并承担相应的责任。

9.2转租通知

9.2.1乙方应在转租前______个工作日书面通知甲方，并提供转租方的相关信息。

9.3转租费用

9.3.1乙方转租房屋，应向甲方支付______%的转租手续费。

第十条房屋返还

10.1返还条件

10.