南京市2024年度租房合同范本使用说明.docx

南京市2024年度租房合同范本使用说明

本合同目录一览

1.租房合同的定义与范围

1.1租房合同的定义

1.2租房合同的适用范围

2.租房合同的双方主体

2.1出租人的权利与义务

2.2承租人的权利与义务

3.租房合同的主要内容

3.1租房的基本信息

3.2租房的期限与租金

3.3租房的交付与验收

3.4租房的维修与保养

3.5租房的转让与转租

4.租房合同的变更与解除

4.1租房合同的变更

4.2租房合同的解除

5.租房合同的违约责任

5.1出租人的违约责任

5.2承租人的违约责任

6.租房合同的争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时间限制

7.租房合同的终止与解除

7.1租房合同的终止

7.2租房合同的解除

8.租房合同的附则

8.1租房合同的解释

8.2租房合同的效力

8.3租房合同的修订

9.租房合同的签订与生效

9.1租房合同的签订程序

9.2租房合同的生效条件

10.租房合同的解除与终止条件

10.1租房合同解除的条件

10.2租房合同终止的条件

11.租房合同的违约金计算方式

11.1出租人违约金计算方式

11.2承租人违约金计算方式

12.租房合同的租金支付方式与时间

12.1租金支付方式

12.2租金支付时间

13.租房合同的押金支付与退还

13.1押金支付

13.2押金退还

14.租房合同的其他条款

14.1租房合同的附件

14.2租房合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租房合同的定义与范围

1.1租房合同的定义

本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。本合同适用于南京市2024年度的租房合同。

1.2租房合同的适用范围

本合同适用于南京市范围内的房屋出租与租赁行为。

第二条租房合同的双方主体

2.1出租人的权利与义务

出租人拥有房屋的所有权，并有权要求承租人支付租金。出租人应保证房屋的基本设施齐全，并负责房屋的维修与保养。

2.2承租人的权利与义务

承租人有权使用房屋，并应按约定支付租金。承租人应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护与清洁。

第三条租房合同的主要内容

3.1租房的基本信息

房屋地址：南京市X路X号，房屋面积为X平方米。

3.2租房的期限与租金

租房期限为X年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金为每月X元，按月支付。

3.3租房的交付与验收

出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人。承租人应验收房屋，并在验收合格后开始使用。

3.4租房的维修与保养

出租人应负责房屋的大修、中修、小修等维修工作，并承担相应的维修费用。承租人应负责房屋的日常维护与清洁，并承担相应的维护费用。

3.5租房的转让与转租

承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。承租人如需转让房屋使用权，应提前X日通知出租人，并征得出租人同意。

第四条租房合同的变更与解除

4.1租房合同的变更

合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的内容。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2租房合同的解除

合同一方提前X日通知对方，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第五条租房合同的违约责任

5.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定交付房屋，或未按照合同约定提供维修服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

5.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用房屋，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第六条租房合同的争议解决

6.1争议的解决方式

（1）向南京市房地产管理部门申请调解；

（2）向南京市人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制

合同双方应在争议发生之日起X日内，向上述机构提出解决争议的申请。

第八条租房合同的附则

8.1租房合同的解释

本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归合同双方所有。

8.2租房合同的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，双方各执一份。

8.3租房合同的修订

合同双方可以通过书面协议修订本合同。修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条租房合同的签订与生效

9.1租房合同的签订程序

合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致后签署本合同。

9.2租房合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

第十条租房合同的解除与终止条件

10.1租房合同解除的条件

合同一方提前X日通知对方，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

10.2租房合同终止的条件

合同期限届满，或双方达成终止协议