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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于广州市的房产（房产证号：__________），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行租赁。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途必须符合当地政策及法律法规）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2违约方应支付对方造成的直接经济损失赔偿。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
2.确认合同双方的个人信息（姓名、地址、联系方式等）是否真实有效。
3.确保租赁用途符合当地法律法规和政策要求。
4.注意租赁期限，确保租赁期限符合实际需求。
5.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。
6.了解并遵守房屋使用和维修的相关规定。
7.掌握提前解除合同的条件和违约责任。
8.注意合同的签字和盖章，确保合同的有效性。
解决办法：
1.对合同条款有疑问时，应及时向法律专业人士咨询。
2.涉及个人信息的修改，应双方协商一致并修改合同。
3.租赁用途不符合规定的，应重新协商或选择其他租赁标的。
4.租赁期限不合适的，可以通过协商修改或签订补充协议。
5.租金和押金数额不合理时，可以通过协商调整至双方接受的数额。
6.遇到房屋使用或维修问题，应及时与甲方沟通解决。
7.提前解除合同或违约时，应按照合同约定承担相应责任。
8.合同签字和盖章不齐全的，应及时补签或重新签订合同。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋租赁给他人使用。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。
3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。
4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为保证租赁物正常使用和维修支付给甲方的费用。
6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
8.房屋使用及维修：乙方在租赁期间对租赁物的合理使用和维护。
9.法律法规：国家制定的关于租赁合同的强制性规范。
10.争议解决：解决租赁合同履行过程中双方发生的纠纷。
应用场合：
1.个人或企业出租其在广州市的房产。
2.个人或企业承租广州市的房产。
3.需要明确租赁
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