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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版私人商铺房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及返还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金返还条件

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3房屋装修限制

7.装修及改动

7.1装修审批

7.2装修费用承担

7.3装修后恢复原状

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出租房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

2.2房屋面积

出租房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

2.3房屋结构

出租房屋为钢筋混凝土结构，多层建筑，共层，本租赁房屋位于第层。

2.4房屋用途

出租房屋仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

3.2租赁期限续约

租赁期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方同意续约，则租赁期限自动续展X年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计元/年。

4.2租金支付方式

租金采取按月支付方式，承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月X日。

5.押金及返还

5.1押金金额

本合同押金为人民币元。

5.2押金支付方式

押金在签订合同当日支付，支付方式为现金或转账至出租人指定账户。

5.3押金返还条件

租赁期满或合同解除后，经出租人验收房屋符合合同约定，无损坏、欠费等情况，出租人应在X日内无息返还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

承租人仅限于在租赁期限内使用本房屋，不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋用途。

6.2房屋维修责任

出租人负责房屋主体结构、承重结构的维修，承租人负责房屋内部设施的维修。

6.3房屋装修限制

承租人如需对房屋进行装修，须事先取得出租人书面同意，并承担全部装修费用。

7.装修及改动

7.1装修审批

承租人进行房屋装修前，应向出租人提交装修方案，经出租人同意后方可施工。

7.2装修费用承担

装修费用由承租人承担，装修完成后应保持房屋原状，租赁期满或合同解除时须恢复原状。

7.3装修后恢复原状

租赁期满或合同解除时，承租人应将房屋恢复至租赁前的状态，否则出租人有权要求承租人承担恢复费用。

8.费用承担

8.1水电费用

水电费用由承租人承担，每月抄表后按照实际用量向供水供电部门缴纳，并按时向出租人支付。

8.2物业管理费

物业管理费由承租人按月支付，具体费用标准以物业管理公司提供的收费标准为准。

8.3其他费用

除租金、押金、水电费、物业管理费之外的其他费用，如网络费、电话费等，由承租人承担。

9.违约责任

9.1违约行为

承租人未按约定支付租金、押金或逾期支付；

承租人擅自改变房屋用途或进行违法活动；

承租人未按约定恢复房屋原状；

承租人未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.合同解除

10.1合同解除条件

双方协商一致；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

房屋被依法征收或拆除。

10.2合同解除程序

合同解除应书面通知