商铺租赁合同模板与商铺租赁合同模板简单(一)7篇.docx

商铺租赁合同模板与商铺租赁合同模板简单(一)7篇

篇1

商铺租赁合同模板

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方保证所出租的商铺符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条商铺的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的商铺位于XXXX，其建筑面积XX平方米。

2.该商铺现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时返还房屋的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1.本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为XX使用，保证不进行违法经营活动。

第五条租金及支付方式

1.该商铺每年租金为XX元（大写：XXXX），乙方每XX年向甲方支付租金XX元。

2.租金支付方式：XXXX。

第六条租赁期间水电及其他费用

1.乙方使用的水电费用及其他费用由乙方自行承担，并按单如期缴纳。乙方逾期缴纳的，甲方有权代为垫付，但甲方垫付的费用须从乙方缴纳的租金中扣除。

2.乙方需开具发票的，甲方可协助乙方办理相关手续，但费用由乙方承担。

第七条维修、装修及养护

1.在租赁期内，该商铺出现维修问题时，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。由乙方通知甲方之日起XX日内，甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，甲方应支付给乙方维修费用。

2.乙方需装修该商铺的，应事先将装修方案通知甲方，甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修后的商铺恢复原状或按甲方的要求进行装修。

3.甲方提供的现有装修及设施，乙方应妥善使用和养护。因乙方养护不当造成损坏的，乙方应负责修复；因乙方过错造成损坏的，由乙方赔偿后恢复原状；不能恢复原状的，甲方可要求乙方赔偿损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，甲方可收回该商铺，乙方应在XX日内搬出全部物品。逾期搬出的，视为遗弃物，甲方有权自行处理。

5.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需要拆除装修物或增添物，应提前告知甲方，并将拆除的装修物或增添物运走。逾期不拆除的，视为遗弃物，甲方有权自行处理。

6.租赁期满后，如甲方仍继续出租该商铺的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第八条合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。但涉及第三方的权益时，应事先取得第三方的同意。变更或解除本合同时，双方应相互配合，减少损失。

2.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致合同无法履行的，可变更或解除本合同。但应及时通知对方和有关部门，并在合理期限内提供相关证明材料。因不可抗力导致一方违约的，可免除违约责任。但迟延履行通知义务或怠于采取合理措施减少损失的，不得免除违约责任。

3.一方严重违约（如逾期支付租金超过XX日、擅自拆改房屋结构等），另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。但应在合理期限内通知对方和有关部门，并在合理期限内提供相关证明材料。守约方在行使解除权时应注意减少损失扩大。因守约方不及时行使解除权导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。守约方在行使解除权时可以要求违约方支付违约金并赔偿损失。但违约金和赔偿金的总金额不得超过守约方的实际损失额。超过实际损失额的部分称为“惩罚性赔偿金”，一般不予支持；但守约方明确表示要求违约方承担惩罚性赔偿金的除外。惩罚性赔偿金的总金额不超过守约方的

篇2

商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的设施设备包括：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继