二零二四年通用民用房租赁合同.docx

二零二四年通用民用房租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与设施

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条使用与管理

4.1租赁用途

4.2房屋使用规范

4.3房屋维护与管理

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条其他约定

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

第十二条附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金收据

第十三条签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

第十四条合同生效时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与设施

1.1.1房屋位于北京市区街道号，门牌号为，建筑面积为平方米。

1.1.2房屋内包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及必要的家具、家电等设施。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年时间。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为每月人民币元，每季度支付一次。

2.1.2租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。

2.2租金支付时间及方式

2.2.1承租人应在租金支付日期内，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。

2.2.2转账时需注明租赁合同编号及用途。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租人，出租人应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。

3.2.2如因承租人原因导致房屋及设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金将在维修完毕后退还给承租人。

第四条使用与管理

4.1租赁用途

4.1.1承租人只能将房屋用作居住，不得用于其他用途。

4.2房屋使用规范

4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修责任。

4.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，如有需要，应取得出租人书面同意。

4.3房屋维护与管理

4.3.1出租人负责房屋的基本维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。

4.3.2承租人在使用过程中发现房屋及设施有问题，应及时通知出租人，由出租人负责维修。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用。

5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后，七个工作日内进行维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。

5.2.2承租人负责维修因使用不当导致的房屋及设施损坏。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合法律法规规定，不得违反原合同的约定。

8.2合同解除条件

8.2.1在租赁期限内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，需提前三个月通知对方。

8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租人。

8.2.3合同解除原因包括但不限于：承租人严重违反合同约定；出租人需收回房屋；法律法规规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人违约责任

9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.2.2承租人未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议